{"id":202268,"date":"2026-10-22T00:01:15","date_gmt":"2026-10-21T22:01:15","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-bueroflaechen-hervorragende-verkehrsanbindung-flexibel-gestaltbar-stellplaetze\/"},"modified":"2026-10-22T00:01:15","modified_gmt":"2026-10-21T22:01:15","slug":"moderne-bueroflaechen-hervorragende-verkehrsanbindung-flexibel-gestaltbar-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/moderne-bueroflaechen-hervorragende-verkehrsanbindung-flexibel-gestaltbar-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcrofl\u00e4chen | hervorragende Verkehrsanbindung | flexibel gestaltbar | Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"<p>Die im Jahre 2015 erbaute, moderne und repr\u00e4sentative B\u00fcroimmobilie in Essen-Frillendorf verf\u00fcgt \u00fcber eine gehobene Ausstattung. \u00dcber einen gro\u00dfz\u00fcgigen Eingangsbereich gelangt man mithilfe des Treppenhauses sowie \u00fcber einen Personenaufzug problemlos in alle Ebenen des Geb\u00e4udes. Die B\u00fcrofl\u00e4chen sind mit einem Teppichboden ausgestattet, verf\u00fcgen \u00fcber eine CAT-7 Verkabelung \u00fcber Bodentanks und sind teilklimatisiert. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen f\u00fcr ausreichend Lichteinfall. Ferner stehen dem Nutzer zahlreiche Stellpl\u00e4tze im Au\u00dfenbereich zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>EG links: 215,32 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet von Essen Frillendorf in zentraler, verkehrsg\u00fcnstiger Lage. Die Autobahnen A40, A52 sowie die A3 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. \u00d6PNV-Anbindungen befinden sich direkt vor Ort.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Volkswagen, T\u00dcV Nord, K\u00d6TTER, Medion<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Petul Apart Hotel, Hotel Franz, Hotel Alte Lohnhalle<\/p>\n<p>\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten<br \/>\n\u2022 Verkabelung: CAT-7<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks<br \/>\n\u2022 Klimatisierung: teilklimatisiert<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme \u00fcber Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden.<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die im Jahre 2015 erbaute, moderne und repr\u00e4sentative B\u00fcroimmobilie in Essen-Frillendorf verf\u00fcgt \u00fcber eine gehobene&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":202269,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,361,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[563],"class_list":["post-202268","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-essen","property_area-frillendorf"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["45307 Essen"],"fave_property_zip":["45307"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4629880729"],"_immonex_lng":["7.08921607917"],"houzez_geolocation_lat":["51.4629880729"],"houzez_geolocation_long":["7.08921607917"],"fave_property_location":["51.4629880729,7.08921607917"],"fave_property_price":["11.90"],"fave_property_sec_price":["11.9000"],"fave_property_size":["215"],"fave_property_year":["2015"],"fave_property_id":["1328\/E4"],"_fave_property_id":["1328\/E4"],"_immonex_translation_id":["1328\/E4"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["3,50&nbsp;\u20ac"],"_openimmo_obid":["7656DC02045649A0B08467871AC495AD"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["3"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20261022133642.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20261022133642\/Homepage_2024_NEW_estatePro20261022133642.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1792669035;s:4:\"date\";s:10:\"2026-10-22\";s:4:\"time\";s:8:\"13:37:15\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:29:\"Fernheizung, Fu\u00dfbodenheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"11,90&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"11,90&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Die Autobahnen A40, A52 sowie die A3 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. &#xD6;PNV-Anbindungen befinden sich direkt vor Ort.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Volkswagen, T&#xDC;V Nord, K&#xD6;TTER, Medion\n\nHotels in der Umgebung: Petul Apart Hotel, Hotel Franz, Hotel Alte Lohnhalle<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, elektrisch \n&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; Beleuchtung: Rasterleuchten \n&#x2022; Verkabelung: CAT-7\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Bodentanks\n&#x2022; Klimatisierung: teilklimatisiert \n&#x2022; Heizungsart: Fernw&#xE4;rme &#xFC;ber Fu&#xDF;bodenheizung\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden. <\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die im Jahre 2015 erbaute, moderne und repr&#xE4;sentative B&#xFC;roimmobilie in Essen-Frillendorf verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine gehobene Ausstattung. &#xDC;ber einen gro&#xDF;z&#xFC;gigen Eingangsbereich gelangt man mithilfe des Treppenhauses sowie &#xFC;ber einen Personenaufzug problemlos in alle Ebenen des Geb&#xE4;udes. Die B&#xFC;rofl&#xE4;chen sind mit einem Teppichboden ausgestattet, verf&#xFC;gen &#xFC;ber eine CAT-7 Verkabelung &#xFC;ber Bodentanks und sind teilklimatisiert. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen f&#xFC;r ausreichend Lichteinfall. Ferner stehen dem Nutzer zahlreiche Stellpl&#xE4;tze im Au&#xDF;enbereich zur Anmietung zur Verf&#xFC;gung. \n\nZur Zeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition: \n\nEG links: 215,32 m&#xB2;<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Geb&#xE4;ude<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>9ed55883dd9d4c8c89dcfbadea395bca.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eingang<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b7e031eb903f4386960a55218d7da77a.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eingang<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b21a5b8d1de94c60baa8059012ef7a59.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6cf3b4483a7b4c658ec9719121bd09d9.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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