{"id":202481,"date":"2026-10-27T00:01:25","date_gmt":"2026-10-26T23:01:25","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ebenerdige-hallenflaeche-buero-und-sozialflaechen-bei-bedarf-ruhr-real\/"},"modified":"2026-10-27T00:01:25","modified_gmt":"2026-10-26T23:01:25","slug":"ebenerdige-hallenflaeche-buero-und-sozialflaechen-bei-bedarf-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/ebenerdige-hallenflaeche-buero-und-sozialflaechen-bei-bedarf-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Ebenerdige Hallenfl\u00e4che | B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen bei Bedarf | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Zur Vermietung steht ab Februar 2027 eine Hallenfl\u00e4che mit ca. 860 m\u00b2 sowie ca. 100 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen inklusive zwei WCs. Zus\u00e4tzlich geh\u00f6rt ein ca. 75 m\u00b2 gro\u00dfer Keller zum Objekt.<\/p>\n<p>Die Halle hat eine H\u00f6he von ca. 6 bis 7 m und ist \u00fcber ein ca. 4,2 m hohes und \u00fcber 4 m breites Tor erreichbar. LKW aller Art k\u00f6nnen die Fl\u00e4che ohne Hindernisse anfahren. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.<\/p>\n<p>Die B\u00fcro- und Sozialr\u00e4ume schlie\u00dfen an die Halle an und erm\u00f6glichen eine direkte Verbindung von Lager und Verwaltung. Drei Parkpl\u00e4tze stehen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in perfekter Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet &#8220;Rhein-Ruhr Hafen&#8221; in M\u00fclheim an der Ruhr. Die Verkehrsanbindung ist durch die angrenzenden Schnellstra\u00dfen und der naheliegenden Autobahnen A40, A3, A53 und A59 als hervorragend zu bezeichnen. Ein weiterer Pluspunkt sind die naheliegenden, in nur wenigen Autominuten erreichbaren Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, sowie fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbare Restaurants. Die \u00d6PNV-Anbindung ist ebenso gegeben, eine Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreicht, eine S-Bahn-Station befindet sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt.<\/p>\n<p>\u2022 3 Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 Starkstrom<br \/>\n\u2022 zus\u00e4tzliches Untergeschoss mit Lastenaufzug<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zur Vermietung steht ab Februar 2027 eine Hallenfl\u00e4che mit ca. 860 m\u00b2 sowie ca. 100 m\u00b2 B\u00fcro- und 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Die Verkehrsanbindung ist durch die angrenzenden Schnellstra&#xDF;en und der naheliegenden Autobahnen A40, A3, A53 und A59 als hervorragend zu bezeichnen. Ein weiterer Pluspunkt sind die naheliegenden, in nur wenigen Autominuten erreichbaren Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs, sowie fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbare Restaurants. Die &#xD6;PNV-Anbindung ist ebenso gegeben, eine Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreicht, eine S-Bahn-Station befindet sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 3 Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; Starkstrom\n&#x2022; zus&#xE4;tzliches Untergeschoss mit Lastenaufzug<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Zur Vermietung steht ab Februar 2027 eine Hallenfl&#xE4;che mit ca. 860 m&#xB2; sowie ca. 100 m&#xB2; B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen inklusive zwei WCs. Zus&#xE4;tzlich geh&#xF6;rt ein ca. 75 m&#xB2; gro&#xDF;er Keller zum Objekt.\n\nDie Halle hat eine H&#xF6;he von ca. 6 bis 7 m und ist &#xFC;ber ein ca. 4,2 m hohes und &#xFC;ber 4 m breites Tor erreichbar. LKW aller Art k&#xF6;nnen die Fl&#xE4;che ohne Hindernisse anfahren. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. \n\nDie B&#xFC;ro- und Sozialr&#xE4;ume schlie&#xDF;en an die Halle an und erm&#xF6;glichen eine direkte Verbindung von Lager und Verwaltung. Drei Parkpl&#xE4;tze stehen zur Verf&#xFC;gung.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>a98af1848b1b4891ac15c902c37ca640.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>fca5833bf725422db38e10c21987df22.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1dcd4296b6de4059ac3561b442c63890.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>10a0d95ddaa7462f953550b19d9a1602.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>01.02.2027<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>B996946F85804D98A95506C33A0B1352<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>5405\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>B996946F85804D98A95506C33A0B1352<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2026-10-27<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Startseite\">Nein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["202482"],"fave_property_images":["202482","202483","202484","202485"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["202482"],"fave_agents":["198715"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro&nbsp;m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["353"],"houzez_total_property_views":["110"],"houzez_views_by_date":["a:9:{s:10:\"10-27-2026\";i:26;s:10:\"10-28-2026\";i:30;s:10:\"10-29-2026\";i:16;s:10:\"10-30-2026\";i:3;s:10:\"10-31-2026\";i:6;s:10:\"11-01-2026\";i:2;s:10:\"11-02-2026\";i:5;s:10:\"11-03-2026\";i:12;s:10:\"11-04-2026\";i:10;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-04 20:48:41"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1793617709\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/202481","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/202481\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/202482"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=202481"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=202481"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=202481"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=202481"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=202481"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=202481"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=202481"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=202481"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=202481"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}