{"id":202486,"date":"2026-10-27T00:01:35","date_gmt":"2026-10-26T23:01:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/funktionales-buero-im-gewerbegebiet-i-ruhr-real\/"},"modified":"2026-10-27T00:01:35","modified_gmt":"2026-10-26T23:01:35","slug":"funktionales-buero-im-gewerbegebiet-i-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/funktionales-buero-im-gewerbegebiet-i-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Funktionales B\u00fcro im Gewerbegebiet I RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die aus drei Hallenabschnitten bestehende Logistikimmobilie bietet ausreichend Fl\u00e4che f\u00fcr Ihr Unternehmen. Das Objekt ist vollst\u00e4ndig umz\u00e4unt. Die Anlieferung erfolgt \u00fcber die insgesamt 5 Anlieferungsrampen.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle 1: 1.000 m\u00b2
\nFreifl\u00e4che: 1.780 m\u00b2
\nB\u00fcro: 463 m\u00b2<\/p>\n

Gro\u00dfz\u00fcgige und gepflegte B\u00fcrofl\u00e4chen stehen angrenzend ebenfalls zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Das Objekt befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Moers-H\u00fclsdonk in direkter N\u00e4he zu den Autobahnen A40 und A57. Die Anbindung gew\u00e4hrleistet eine hervorragende Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und der Niederlande. Die zentrale Lage zur Moerser Innenstadt mit vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Gesch\u00e4ften f\u00fcr die t\u00e4gliche Nahversorgung macht den gewachsenen Standort besonders attraktiv.<\/p>\n

\u2022 Rampenandienungen mit Hebeb\u00fchne und Wetterschutzlippe
\n\u2022 eine Auffahrrampe zur ebenerdigen Andienung
\n\u2022 Bodentraglast: 5 t\/m\u00b2
\n\u2022 teilweise mit Hochregallager
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 4,50 – 7,90 m UKB
\n\u2022 Heizung: Gas-Warmluftgebl\u00e4se
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze vorhanden
\n\u2022 Starkstrom
\n\u2022 RWA<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n463<\/bueroflaeche>\n220<\/bueroteilflaeche>\n220<\/teilbar_ab>\n5<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nFunktionales Büro im Gewerbegebiet I RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Moers-Hülsdonk in direkter Nähe zu den Autobahnen A40 und A57. Die Anbindung gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und der Niederlande. Die zentrale Lage zur Moerser Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften für die tägliche Nahversorgung macht den gewachsenen Standort besonders attraktiv.<\/lage>\n• Rampenandienungen mit Hebebühne und Wetterschutzlippe\n• eine Auffahrrampe zur ebenerdigen Andienung\n• Bodentraglast: 5 t\/m²\n• teilweise mit Hochregallager\n• Deckenhöhe: 4,50 - 7,90 m UKB\n• Heizung: Gas-Warmluftgebläse\n• Stellplätze vorhanden\n• Starkstrom\n• RWA\n<\/ausstatt_beschr>\nDie aus drei Hallenabschnitten bestehende Logistikimmobilie bietet ausreichend Fläche für Ihr Unternehmen. Das Objekt ist vollständig umzäunt. Die Anlieferung erfolgt über die insgesamt 5 Anlieferungsrampen.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle 1: 1.000 m²\nFreifläche: 1.780 m²\nBüro: 463 m²\n\nGroßzügige und gepflegte Büroflächen stehen angrenzend ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nObjektansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n64be216db01143a18915496a38daaf4d.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht Bürogebäude<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n06488859c73b4750b1a617bfec40720d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLage<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n235bc7ef0b21445f93e0aa96b465cb08.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nkurzfristig verfügbar<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nBF4281BD670A43029CB5C2E4431B0B74<\/objektnr_intern>\n1369\/E3<\/objektnr_extern>\n\nBF4281BD670A43029CB5C2E4431B0B74<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-10-27<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["202487"],"fave_property_images":["202487","202488"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:4:\"Lage\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/235bc7ef0b21445f93e0aa96b465cb08.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["202487"],"fave_agents":["111285"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["284"],"houzez_total_property_views":["116"],"houzez_views_by_date":["a:9:{s:10:\"10-27-2026\";i:19;s:10:\"10-28-2026\";i:33;s:10:\"10-29-2026\";i:16;s:10:\"10-30-2026\";i:9;s:10:\"10-31-2026\";i:7;s:10:\"11-01-2026\";i:1;s:10:\"11-02-2026\";i:9;s:10:\"11-03-2026\";i:10;s:10:\"11-04-2026\";i:12;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-04 21:12:03"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1793617709\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/202486","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/202486\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/202487"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=202486"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=202486"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=202486"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=202486"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=202486"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=202486"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=202486"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=202486"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=202486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}