{"id":202595,"date":"2026-10-29T00:01:29","date_gmt":"2026-10-28T23:01:29","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/erstbezug-2-kraene-mit-je-30t-traglast-optionale-bueroflaechen-ideale-lage\/"},"modified":"2026-10-29T00:01:29","modified_gmt":"2026-10-28T23:01:29","slug":"erstbezug-2-kraene-mit-je-30t-traglast-optionale-bueroflaechen-ideale-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/erstbezug-2-kraene-mit-je-30t-traglast-optionale-bueroflaechen-ideale-lage\/","title":{"rendered":"ERSTBEZUG | 2 Kr\u00e4ne mit je 30t Traglast | optionale B\u00fcrofl\u00e4chen | ideale Lage"},"content":{"rendered":"

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Gewerbehalle in Grevenbroich. Die Andienung erfolgt \u00fcber 2 ebenerdige Tore und die Fl\u00e4che ist mit Schwerlast Kranbahnen ausgestattet.<\/p>\n

Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle: 2.500 m\u00b2
\nB\u00fcro (optional): 400 m\u00b2<\/p>\n

Die Lage befindet sich in einem gewachsenen Gewerbe- und Mischgebiet von Grevenbroich mit guter Verkehrsanbindung. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gew\u00e4hrleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen; eine S-Bahn-Anbindung ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und bietet Anschluss in Richtung K\u00f6ln und D\u00fcsseldorf. Der n\u00e4chstgelegene Bahnhof ist in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar.<\/p>\n

Gastronomische Angebote, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Dienstleister befinden sich im n\u00e4heren Umfeld und sind teilweise fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. \u00dcber die nahegelegenen Autobahnen A46 und A540 besteht eine gute Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz. Der internationale Flughafen D\u00fcsseldorf ist je nach Verkehrslage in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar. Insgesamt \u00fcberzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit und die funktionale Infrastruktur.<\/p>\n

\u2022 st\u00fctzenfrei
\n\u2022 Kranbahn mit bis zu 30t
\n\u2022 2 ebenerdige Sektionaltore
\n\u2022 Bodentraglst 10t\/ m\u00b2
\n\u2022 Sozialfl\u00e4chen<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Andienung erfolgt \u00fcber 2 ebenerdige Tore…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":202596,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[338],"property_area":[],"class_list":["post-202595","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-grevenbroich"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["41515 Grevenbroich"],"fave_property_zip":["41515"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.0895783"],"_immonex_lng":["6.5865365"],"houzez_geolocation_lat":["51.0895783"],"houzez_geolocation_long":["6.5865365"],"fave_property_location":["51.0895783,6.5865365"],"fave_property_size":["2500"],"fave_property_year":["2027"],"fave_property_id":["4937\/E1"],"_fave_property_id":["4937\/E1"],"_immonex_translation_id":["4937\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["3D9232EB0DA549F6AC6AC864A22072A8"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20261029093154.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20261029093154\/Homepage_2024_NEW_estatePro20261029093154.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1793262750;s:4:\"date\";s:10:\"2026-10-29\";s:4:\"time\";s:8:\"09:32:30\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:12:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n2500<\/gesamtflaeche>\n2500<\/lagerflaeche>\n2500<\/teilbar_ab>\n30<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2027<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nERSTBEZUG | 2 Kräne mit je 30t Traglast | optionale Büroflächen | ideale Lage<\/objekttitel>\nDie Lage befindet sich in einem gewachsenen Gewerbe- und Mischgebiet von Grevenbroich mit guter Verkehrsanbindung. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen; eine S-Bahn-Anbindung ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Köln und Düsseldorf. Der nächstgelegene Bahnhof ist in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar.\n\nGastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A540 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist je nach Verkehrslage in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit und die funktionale Infrastruktur.<\/lage>\n• stützenfrei\n• Kranbahn mit bis zu 30t\n• 2 ebenerdige Sektionaltore\n• Bodentraglst 10t\/ m²\n• Sozialflächen<\/ausstatt_beschr>\nZur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Gewerbehalle in Grevenbroich. Die Andienung erfolgt über 2 ebenerdige Tore und die Fläche ist mit Schwerlast Kranbahnen ausgestattet. \n\nAktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle: 2.500 m²\nBüro (optional): 400 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n9a2202eb4df64e9195f8b4b82845bc88.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n0bd7801a196c48e8a8fd43238b02d8f6.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSozialflächen<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n3bee0eed69e749bcae0523e0b850957b.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielansicht<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n7c8be2d08b114d0d87892c013565e58f.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielansicht<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n5d80456df331406994e83f52c5292b33.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielansicht<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n00cc7ffed2a441a8a3698e42e4bf0ea9.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 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