{"id":202790,"date":"2026-10-29T00:01:16","date_gmt":"2026-10-28T23:01:16","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/modernisierte-lagerflaeche-in-essen-bueroflaechen-bei-bedarf-ruhr-real\/"},"modified":"2026-10-29T00:01:16","modified_gmt":"2026-10-28T23:01:16","slug":"modernisierte-lagerflaeche-in-essen-bueroflaechen-bei-bedarf-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/modernisierte-lagerflaeche-in-essen-bueroflaechen-bei-bedarf-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Modernisierte Lagerfl\u00e4che in Essen | B\u00fcrofl\u00e4chen bei Bedarf | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Im Essener S\u00fcden steht eine modernisierte Lagerfl\u00e4che mit ca. 498 m\u00b2 zur Vermietung. Die Fl\u00e4che ist ab sofort verf\u00fcgbar. Bei Bedarf kann zus\u00e4tzlich ein B\u00fcroanteil angemietet werden.<\/p>\n

Die Halle hat eine Deckenh\u00f6he von ca. 6 m und wird ebenerdig \u00fcber ein Tor angedient. Sie eignet sich damit f\u00fcr Lagerung, Handel und vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Stellpl\u00e4tze k\u00f6nnen zus\u00e4tzlich angemietet werden.<\/p>\n

Das moderne B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich in Essen Kettwig im Gewerbegebiet “Im Teelbruch”. Ideale Verkehrsanbindungen an die A3, die A40 und die A52 sind gegeben. Das Geb\u00e4ude liegt inmitten einer Gr\u00fcnanlage, welche f\u00fcr eine optimale Arbeitsatmosph\u00e4re sorgt. \u00d6PNV-Anbindungen sind zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Schmachtbergshof, J\u00e4gerhof Kettwig, Sengelmannshof<\/p>\n

\u2022 Deckenh\u00f6he: 6 m
\n\u2022 ebenerdige Anlieferung
\n\u2022 LED-Beleuchtung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Im Essener S\u00fcden steht eine modernisierte Lagerfl\u00e4che mit ca. 498 m\u00b2 zur Vermietung. Die Fl\u00e4che ist ab sofort…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":202791,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-202790","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["45219 Essen"],"fave_property_zip":["45219"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.3640872458"],"_immonex_lng":["6.94715163027"],"houzez_geolocation_lat":["51.3640872458"],"houzez_geolocation_long":["6.94715163027"],"fave_property_location":["51.3640872458,6.94715163027"],"fave_property_price":["7.00"],"fave_property_sec_price":["7.0000"],"fave_property_size":["498"],"fave_property_id":["1437\/E4"],"_fave_property_id":["1437\/E4"],"_immonex_translation_id":["1437\/E4"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["71C4F32710394EDDA51C6DD7E1DFF911"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20261029171420.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20261029171420\/Homepage_2024_NEW_estatePro20261029171420.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1793290459;s:4:\"date\";s:10:\"2026-10-29\";s:4:\"time\";s:8:\"17:14:19\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:13:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"7 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"7 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"7 \u20ac\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"498 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"498 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"498 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45219<\/plz>\nEssen<\/ort>\nIm Teelbruch<\/strasse>\n122<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nsteckenborn@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 172 6136205<\/tel_handy>\nSteckenborn<\/name>\nLaurin<\/vorname>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n7.00<\/nettokaltmiete>\n7.00<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n7.0000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n498<\/gesamtflaeche>\n498<\/lagerflaeche>\n498<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nModernisierte Lagerfläche in Essen | Büroflächen bei Bedarf | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas moderne Bürogebäude befindet sich in Essen Kettwig im Gewerbegebiet \"Im Teelbruch\". Ideale Verkehrsanbindungen an die A3, die A40 und die A52 sind gegeben. Das Gebäude liegt inmitten einer Grünanlage, welche für eine optimale Arbeitsatmosphäre sorgt. ÖPNV-Anbindungen sind zu Fuß erreichbar. \n\nBedeutende Unternehmen \n\nHotels in der Umgebung: Hotel Schmachtbergshof, Jägerhof Kettwig, Sengelmannshof<\/lage>\n• Deckenhöhe: 6 m\n• ebenerdige Anlieferung\n• LED-Beleuchtung \n<\/ausstatt_beschr>\nIm Essener Süden steht eine modernisierte Lagerfläche mit ca. 498 m² zur Vermietung. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Büroanteil angemietet werden.\n\nDie Halle hat eine Deckenhöhe von ca. 6 m und wird ebenerdig über ein Tor angedient. Sie eignet sich damit für Lagerung, Handel und vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nZufahrt und Tor<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n09a99619c4bd43c1a9281cfc0156a7d1.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFreifläche<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\na5fd73c2ff834d658b68b376621b8b88.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFreifläche<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\na94baf32ba344a38b13066325a419ca5.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nZufahrt<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nb205cca32ef247f6ad629cdf8f01bd78.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n71C4F32710394EDDA51C6DD7E1DFF911<\/objektnr_intern>\n1437\/E4<\/objektnr_extern>\n\n71C4F32710394EDDA51C6DD7E1DFF911<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-10-29<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["202791"],"fave_property_images":["202791","202792","202793","202794"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["202791"],"fave_agents":["198715"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["298"],"houzez_total_property_views":["91"],"houzez_views_by_date":["a:9:{s:10:\"10-29-2026\";i:10;s:10:\"10-30-2026\";i:22;s:10:\"10-31-2026\";i:11;s:10:\"11-01-2026\";i:7;s:10:\"11-02-2026\";i:10;s:10:\"11-03-2026\";i:15;s:10:\"11-04-2026\";i:8;s:10:\"11-05-2026\";i:6;s:10:\"11-06-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-06 06:42:13"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1793617709\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/202790","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/202790\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/202791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=202790"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=202790"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=202790"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=202790"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=202790"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=202790"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=202790"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=202790"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=202790"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}