{"id":202797,"date":"2026-10-29T00:01:39","date_gmt":"2026-10-28T23:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/exklusiv-ueber-ruhr-real-lagerflaeche-in-essen-ausreichend-deckenhoehe-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2026-10-29T17:58:39","modified_gmt":"2026-10-29T16:58:39","slug":"exklusiv-ueber-ruhr-real-lagerflaeche-in-essen-ausreichend-deckenhoehe-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/exklusiv-ueber-ruhr-real-lagerflaeche-in-essen-ausreichend-deckenhoehe-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Exklusiv \u00fcber RUHR REAL | Lagerfl\u00e4che in Essen | 8m Deckenh\u00f6he | Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"<p>Zur Vermietung steht eine ca. 1.600 m\u00b2 gro\u00dfe Hallenfl\u00e4che, die ab dem 01.01.2027 verf\u00fcgbar ist. Die Gr\u00f6\u00dfe und der Zuschnitt bieten Raum f\u00fcr Lagerung, Produktion und vergleichbare gewerbliche Nutzungen.<\/p>\n<p>Die Stromversorgung erfolgt \u00fcber eine eigene Trafostation, erg\u00e4nzt durch eine teilweise Nutzung von Photovoltaik. Beheizt wird die Halle mit Gas.<\/p>\n<p>Zur Halle geh\u00f6rt eine ca. 150 m\u00b2 gro\u00dfe Freifl\u00e4che. Auf dieser stehen Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung, die ohne gesonderte Miete genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zur Autobahnauffahrt A52 und A40 und ist somit hervorragend an die \u00f6rtliche Verkehrsinfrastruktur angebunden. \u00d6ffentliche Verkehrsmitte sowie Gastronomie sind zu Fu\u00df zu erreichen und gew\u00e4hrleisten eine unkomplizierte Nahversorgung. Die Innenstadt befindet sich nur 8 Fahrminuten entfernt und der Flughafen D\u00fcsseldorf ist in 25 Fahrminuten zu erreichen.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Betonboden<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 ausreichend Deckenh\u00f6he<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zur Vermietung steht eine ca. 1.600 m\u00b2 gro\u00dfe Hallenfl\u00e4che, die ab dem 01.01.2027 verf\u00fcgbar ist. 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Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1600<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1600<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>1600<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Exklusiv &#xFC;ber RUHR REAL | Lagerfl&#xE4;che in Essen | 8m Deckenh&#xF6;he | Stellpl&#xE4;tze vorhanden <\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in unmittelbarer N&#xE4;he zur Autobahnauffahrt A52 und A40 und ist somit hervorragend an die &#xF6;rtliche Verkehrsinfrastruktur angebunden. &#xD6;ffentliche Verkehrsmitte sowie Gastronomie sind zu Fu&#xDF; zu erreichen und gew&#xE4;hrleisten eine unkomplizierte Nahversorgung. Die Innenstadt befindet sich nur 8 Fahrminuten entfernt und der Flughafen D&#xFC;sseldorf ist in 25 Fahrminuten zu erreichen.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Betonboden\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; ausreichend Deckenh&#xF6;he<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Zur Vermietung steht eine ca. 1.600 m&#xB2; gro&#xDF;e Hallenfl&#xE4;che, die ab dem 01.01.2027 verf&#xFC;gbar ist. Die Gr&#xF6;&#xDF;e und der Zuschnitt bieten Raum f&#xFC;r Lagerung, Produktion und vergleichbare gewerbliche Nutzungen.\n\nDie Stromversorgung erfolgt &#xFC;ber eine eigene Trafostation, erg&#xE4;nzt durch eine teilweise Nutzung von Photovoltaik. Beheizt wird die Halle mit Gas.\n\nZur Halle geh&#xF6;rt eine ca. 150 m&#xB2; gro&#xDF;e Freifl&#xE4;che. Auf dieser stehen Stellpl&#xE4;tze zur Verf&#xFC;gung, die ohne gesonderte Miete genutzt werden k&#xF6;nnen.\n\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>df58a10eead34d1385215f8fa3dbd076.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>3d969883fc38444490a97a42d15ab653.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>a77f1856efc6478cbbf02e15f15d2856.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Tor<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>4081e7b3bef14855a965c468e679cff5.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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