{"id":203262,"date":"2026-11-04T00:01:05","date_gmt":"2026-11-03T23:01:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/logistik-center-in-marl-bezug-2028-teilbar\/"},"modified":"2026-11-04T00:01:05","modified_gmt":"2026-11-03T23:01:05","slug":"logistik-center-in-marl-bezug-2028-teilbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/logistik-center-in-marl-bezug-2028-teilbar\/","title":{"rendered":"Logistik Center in Marl | Bezug 2028 | Teilbar"},"content":{"rendered":"

Das Logistik Center bietet ab Januar 2028 bis zu 83.338 m\u00b2 moderne Logistikfl\u00e4che, unterteilt in flexible Einheiten ab 11.407 m\u00b2. Damit l\u00e4sst sich die Fl\u00e4che passgenau an unterschiedliche Nutzeranforderungen und Wachstumsstrategien anpassen.<\/p>\n

Die Immobilie ist auf ein breites Spektrum logistischer Anwendungen ausgelegt \u2013 von regionaler und paneurop\u00e4ischer Distribution \u00fcber E-Commerce-Fulfillment und Kontraktlogistik (3PL) bis hin zu automatisierten, robotergest\u00fctzten Betrieben. Auch temperaturgef\u00fchrte K\u00fchlkettenlogistik, Gefahrstofflagerung sowie Value-Added-Services wie Konfektionierung, Verpackung und Montage lassen sich hier abbilden.<\/p>\n

Technisch \u00fcberzeugt das Objekt mit einer lichten H\u00f6he von 11,9 m, einer Bodenbelastbarkeit von 5,0 t\/m\u00b2 sowie einem St\u00fctzenraster von 12 x 24 m. F\u00fcr temperatursensible Logistik stehen gestaffelte K\u00fchlzonen zur Verf\u00fcgung: rund 1.200 m\u00b2 bei 4\u20136 \u00b0C, 4.000 m\u00b2 bei 4\u20138 \u00b0C, 4.800 m\u00b2 bei 8\u201310 \u00b0C sowie 150 m\u00b2 bei 14\u201316 \u00b0C (bei reduzierter lichter H\u00f6he von 6 m). Zus\u00e4tzlich sind 1.173 m\u00b2 Fl\u00e4che f\u00fcr die Lagerung von Gefahrstoffen vorgesehen. Eine ESFR-K25-Sprinkleranlage sowie ein 24\/7-Zugang runden das Sicherheits- und Betriebskonzept ab. F\u00fcr Mitarbeiter und Anlieferverkehr stehen 187 Pkw- und 31 Lkw-Stellpl\u00e4tze sowie Fahrradstellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Bei der Energieversorgung setzt das Marl I Logistics Centre auf Zukunftsf\u00e4higkeit: Eine Anschlussleistung von 800 kVA steht bereits ab \u00dcbergabe zur Verf\u00fcgung, erg\u00e4nzt durch eine 6.320 kWp starke Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie intelligente Mess- und Energiemanagementsysteme zur laufenden Optimierung des Verbrauchs.<\/p>\n

Auch beim Thema Nachhaltigkeit setzt das Objekt Ma\u00dfst\u00e4be: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert, vollst\u00e4ndig mit LED-Beleuchtung ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber eine energieeffiziente Geb\u00e4udetechnik \u2013 die Basis f\u00fcr einen CO2-reduzierten und ESG-konformen Logistikbetrieb.<\/p>\n

Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: \u00dcber die unmittelbar angrenzenden Autobahnen A43 und A52 ist die Fl\u00e4che sowohl regional als auch \u00fcberregional sehr gut erreichbar. Erg\u00e4nzt wird dies durch den Anschluss an das Binnenwasserstra\u00dfennetz \u00fcber den Rhein sowie die Einbindung in wichtige europ\u00e4ische Schieneng\u00fcterverkehrskorridore, wodurch sich verschiedene Transportwege flexibel kombinieren lassen.<\/p>\n

Auch internationale Flugh\u00e4fen und Seeh\u00e4fen sind gut angebunden, sodass sich sowohl nationale als auch grenz\u00fcberschreitende Logistikprozesse effizient abwickeln lassen.<\/p>\n

Marl liegt zudem zentral in Nordrhein-Westfalen \u2013 einer der wichtigsten Logistikregionen Europas. Von hier aus lassen sich die bedeutendsten europ\u00e4ischen Absatzm\u00e4rkte innerhalb weniger Autostunden erreichen, ebenso wie die gro\u00dfen Seeh\u00e4fen Rotterdam und Antwerpen. Diese Kombination aus zentraler Lage und multimodaler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv f\u00fcr paneurop\u00e4ische Distributions-, Fulfillment- und Supply-Chain-Aktivit\u00e4ten.<\/p>\n

\u2022 37 Docks
\n\u2022 Lichte H\u00f6he: 11,9 m
\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5,0 t\/m\u00b2
\n\u2022 1.173 m\u00b2 Gefahrstofflagerfl\u00e4che
\n\u2022 St\u00fctzenraster: 12 x 24 m
\n\u2022 ESFR-K25-Sprinkleranlage
\n\u2022 187 Pkw-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 31 Lkw-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 800 kVA Anschlussleistung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Ergänzt wird dies durch den Anschluss an das Binnenwasserstraßennetz über den Rhein sowie die Einbindung in wichtige europäische Schienengüterverkehrskorridore, wodurch sich verschiedene Transportwege flexibel kombinieren lassen.\n\nAuch internationale Flughäfen und Seehäfen sind gut angebunden, sodass sich sowohl nationale als auch grenzüberschreitende Logistikprozesse effizient abwickeln lassen.\n\nMarl liegt zudem zentral in Nordrhein-Westfalen – einer der wichtigsten Logistikregionen Europas. Von hier aus lassen sich die bedeutendsten europäischen Absatzmärkte innerhalb weniger Autostunden erreichen, ebenso wie die großen Seehäfen Rotterdam und Antwerpen. Diese Kombination aus zentraler Lage und multimodaler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für paneuropäische Distributions-, Fulfillment- und Supply-Chain-Aktivitäten.<\/lage>\n• 37 Docks\n• Lichte Höhe: 11,9 m\n• Bodenbelastbarkeit: 5,0 t\/m²\n• 1.173 m² Gefahrstofflagerfläche\n• Stützenraster: 12 x 24 m\n• ESFR-K25-Sprinkleranlage\n• 187 Pkw-Stellplätze\n• 31 Lkw-Stellplätze\n• 800 kVA Anschlussleistung\n<\/ausstatt_beschr>\nDas Logistik Center bietet ab Januar 2028 bis zu 83.338 m² moderne Logistikfläche, unterteilt in flexible Einheiten ab 11.407 m². Damit lässt sich die Fläche passgenau an unterschiedliche Nutzeranforderungen und Wachstumsstrategien anpassen.\n\nDie Immobilie ist auf ein breites Spektrum logistischer Anwendungen ausgelegt – von regionaler und paneuropäischer Distribution über E-Commerce-Fulfillment und Kontraktlogistik (3PL) bis hin zu automatisierten, robotergestützten Betrieben. Auch temperaturgeführte Kühlkettenlogistik, Gefahrstofflagerung sowie Value-Added-Services wie Konfektionierung, Verpackung und Montage lassen sich hier abbilden.\n\nTechnisch überzeugt das Objekt mit einer lichten Höhe von 11,9 m, einer Bodenbelastbarkeit von 5,0 t\/m² sowie einem Stützenraster von 12 x 24 m. Für temperatursensible Logistik stehen gestaffelte Kühlzonen zur Verfügung: rund 1.200 m² bei 4–6 °C, 4.000 m² bei 4–8 °C, 4.800 m² bei 8–10 °C sowie 150 m² bei 14–16 °C (bei reduzierter lichter Höhe von 6 m). Zusätzlich sind 1.173 m² Fläche für die Lagerung von Gefahrstoffen vorgesehen. Eine ESFR-K25-Sprinkleranlage sowie ein 24\/7-Zugang runden das Sicherheits- und Betriebskonzept ab. Für Mitarbeiter und Anlieferverkehr stehen 187 Pkw- und 31 Lkw-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung.\n\nBei der Energieversorgung setzt das Marl I Logistics Centre auf Zukunftsfähigkeit: Eine Anschlussleistung von 800 kVA steht bereits ab Übergabe zur Verfügung, ergänzt durch eine 6.320 kWp starke Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie intelligente Mess- und Energiemanagementsysteme zur laufenden Optimierung des Verbrauchs.\n\nAuch beim Thema Nachhaltigkeit setzt das Objekt Maßstäbe: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert, vollständig mit LED-Beleuchtung ausgestattet und verfügt über eine energieeffiziente Gebäudetechnik – die Basis für einen CO2-reduzierten und ESG-konformen Logistikbetrieb.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAnsicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n74712539fd164f11a1e4107157c5ef36.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nf5f69b850f8d4fc3b36c92c183a04900.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n713ee512ad064c8e84ba226c11a6a623.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nf25d42df093144ca86ab51e8014da7c6.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nJanuar 2028<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n3357BAEBAB524D7E855E8F2916E4E194<\/objektnr_intern>\n5290\/E1<\/objektnr_extern>\n\n3357BAEBAB524D7E855E8F2916E4E194<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-11-04<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["203263"],"fave_property_images":["203263","203264","203265","203266"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["203263"],"fave_agents":["112643"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["692"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["12"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"11-04-2026\";i:11;s:10:\"11-05-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-05 01:11:50"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1793617709\";}"],"_elementor_css":["a:1:{s:4:\"time\";i:1793811677;}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/203262","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/203262\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/203263"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=203262"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=203262"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=203262"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=203262"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=203262"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=203262"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=203262"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=203262"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=203262"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}