{"id":203281,"date":"2026-11-05T00:01:03","date_gmt":"2026-11-04T23:01:03","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neues-buero-mit-industirecharme-moderne-bueroflaeche-flexible-gestaltung\/"},"modified":"2026-11-05T14:57:03","modified_gmt":"2026-11-05T13:57:03","slug":"ihr-neues-buero-mit-industirecharme-moderne-bueroflaeche-flexible-gestaltung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/zh-hans\/objekt\/ihr-neues-buero-mit-industirecharme-moderne-bueroflaeche-flexible-gestaltung\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro mit Industirecharme | moderne B\u00fcrofl\u00e4che | flexible Gestaltung"},"content":{"rendered":"

Das moderne B\u00fcrohaus verf\u00fcgt \u00fcber 3 Vollgeschosse im Altbau und 2 Vollgeschosse plus einem Dachgeschoss im Neubau. \u00dcber den gro\u00dfz\u00fcgigen, modernen Eingangsbereich mit Industriecharm gelangt man problemlos \u00fcber das Treppenhaus in alle Etagen des Geb\u00e4udes. Die B\u00fcrofl\u00e4chen k\u00f6nnen bei Bedarf teilm\u00f6bliert \u00fcbernommen werden, sind mit einem Teppichboden ausgestattet und verf\u00fcgen \u00fcber eine EDV-Verkabelung. Die zahlreichen Fensterfronten sorgen f\u00fcr lichtdurchflutete R\u00e4ume. Eine voll ausgestattete Teek\u00fcche ist ebenfalls vorhanden. Dem Nutzer stehen ferner zahlreiche Stellpl\u00e4tze am Objekt zur Anmietung zur Verf\u00fcgung. Weiterhin stehen Archivfl\u00e4chen um UG zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG li: 331,04 m\u00b2
\n2. OG re: 244,08 m\u00b2<\/p>\n

Die Stadt Duisburg liegt in der Metropole Ruhr. Die Gewerbeimmobilien befinden sich in Duisburg Neum\u00fchl vis a vis des Autobahnkreuzes Oberhausen West. Das Centro Oberhausen erreicht man in 14 Fahrminuten. Die A3 und die A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. \u00d6PNV-Verbindungen befinden sich direkt vor dem Objekt. Im Umkreis liegen u.a. die St\u00e4dte Oberhausen, M\u00fclheim und D\u00fcsseldorf<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Heizung: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Gewerbeimmobilien befinden sich in Duisburg Neumühl vis a vis des Autobahnkreuzes Oberhausen West. Das Centro Oberhausen erreicht man in 14 Fahrminuten. Die A3 und die A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Verbindungen befinden sich direkt vor dem Objekt. Im Umkreis liegen u.a. die Städte Oberhausen, Mülheim und Düsseldorf\n<\/lage>\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Verkabelung: vom Vormieter\n• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Heizung: Fernwärme \n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas moderne Bürohaus verfügt über 3 Vollgeschosse im Altbau und 2 Vollgeschosse plus einem Dachgeschoss im Neubau. Über den großzügigen, modernen Eingangsbereich mit Industriecharm gelangt man problemlos über das Treppenhaus in alle Etagen des Gebäudes. Die Büroflächen können bei Bedarf teilmöbliert übernommen werden, sind mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügen über eine EDV-Verkabelung. Die zahlreichen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine voll ausgestattete Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Dem Nutzer stehen ferner zahlreiche Stellplätze am Objekt zur Anmietung zur Verfügung. Weiterhin stehen Archivflächen um UG zur Anmietung zur Verfügung. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\n1. OG li: 331,04 m²\n2. OG re: 244,08 m² <\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9a1bc8bd802d4039bee05ac764bd8104.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1d084c8354214e0ab4560548798431cc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb6cad1cbd01e4a14b8f4c430775b0700.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc7002efb8d8c415eaea816595f1be3af.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n20f8b8f7cafa45879e3ff209414d62ca.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n992e6b94587349949ec1d98f5a2d5be2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTerrasse<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb42456eeb34b4c04a74c137d9eacd621.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSchulungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nec1951fa188e4777a6b0511aea7e6e24.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ne846f72d58eb434d92e2902a075f93db.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9c50696361de4aa2b16f01775afbd1c9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort<\/verfuegbar_ab>\n10<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n4B1753501A3C47F1A91952F67115B2DE<\/objektnr_intern>\n1374\/E6<\/objektnr_extern>\n\n4B1753501A3C47F1A91952F67115B2DE<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-11-05<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["203331"],"fave_property_images":["203331","203332","203333","203334","203335","203336","203337","203338"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:2:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"1. 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