Details

Updated on 27 8 月, 2026 at 12:01 上午

Immobilien-ID 5260/E1
Preis 12,90€ / m²
Gesamtfläche des Objekts 192 m²
Baujahr 1999
Art der Immobilie Büroflächen
Eigenschaftenstatus Zu Vermieten
Nebenkosten 4,30 € / m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 192 m² große Bürofläche in einem gepflegten Geschäftshaus im Essener Süden. Die Fläche überzeugt durch eine moderne und zugleich funktionale Raumaufteilung mit unterschiedlichen Büro-, Besprechungs- und Kommunikationsbereichen.

Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle Arbeitsbereiche und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird die Einheit durch einen repräsentativen Besprechungsbereich, eine voll ausgestattete Teeküche sowie zeitgemäße technische Ausstattungsmerkmale. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische als auch moderne Arbeitsplatzkonzepte und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 192 m²

Die Liegenschaft befindet sich in der Einigkeitstraße 9 im etablierten Bürostandort Essen-Rüttenscheid. Das direkte Umfeld ist geprägt durch hochwertige Büro- und Unternehmensnutzungen sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Die A52 ist kurzfristig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in Richtung Düsseldorf sowie an das überregionale Autobahnnetz. Der Flughafen Düsseldorf ist hierüber ebenfalls gut angebunden. Der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Essener Hauptbahnhof und in die Innenstadt.

Die Messe Essen, der Grugapark sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Namhafte Unternehmen wie E.ON, HOCHTIEF und Brenntag sind im nahegelegenen Bürostandort rund um die Messe und das Grugacarree ansässig.

• Bodenbelag: Teppichboden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten / Spots
• Kühlung: nach Vereinbarung
• Verkabelung: CAT-5
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: voll ausgestattet
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Barrierearm: Ja

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.