Attraktive Lager + Produktionshalle | Büro- und Sozialflächen | RUHR REAL

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem ca. 1.500 m² großen, eingezäunten Grundstück, voraussichtlich ab März 2027.

Die ebenerdigen Flächen gliedern sich in zwei Bereiche: ca. 70 m² Büro- und Sozialbereich, ca. 350 m² Lager- und Produktionsfläche. Eine neuwertige 2-Tonnen-Portalkrananlage ist in der Lagerhalle vorhanden und kann unter bestimmten Bedingungen weiter genutzt werden. Zudem ist eine Alarmanlage zur Raumüberwachung installiert, die bei Bedarf übernommen werden kann.

Durch die vorhandene Flächenaufteilung eignet sich das Objekt flexibel für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Die Autobahn sowie Busverbindungen in Herne-Börnig sind schnell erreichbar.

Die Räume werden leergeräumt und ohne Maschinen übergeben. Die obere Büroetage ist separat vermietet und verfügt über einen eigenen Eingang.

Die monatliche Nettomiete beträgt 3.500 EUR, zuzüglich anteiliger Nebenkosten sowie individueller Verbrauchskosten (u. a. Heizung, Wasser, Strom, Schornsteinfeger, Müllabfuhr).

Das angebotene Objekt ist in Herne im Herzen des Ruhrgebiets gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A2, A42 und A43, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Die benachbarten Ruhr-Metropolen Bochum, Essen, Gelsenkirchen und Dortmund schnell erreicht und die Anbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls als gut zu bezeichnen.

• 2 Tonnen-Portalkrananlage
• vollständig umzäunt

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.