Details

Updated on 15 9 月, 2026 at 12:01 上午

Immobilien-ID 5301/E1
Preis 13,50€ / m²
Gesamtfläche des Objekts 759 m²
Baujahr 1983
Art der Immobilie Büroflächen
Eigenschaftenstatus Zu Vermieten
Nebenkosten 7,26 € / m²

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche überzeugt durch eine funktionale und flexibel nutzbare Raumaufteilung. Mehrere separate Büroräume eignen sich sowohl als Einzel- und Doppelbüros als auch für die Nutzung durch kleinere Teams.

Die Büroetage lässt sich bei Bedarf in zwei eigenständige Bereiche gliedern, die jeweils über eine eigene Küche verfügen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitärbereiche sowie einen separaten Aufenthaltsraum, der sich ideal für Pausen und den Austausch unter Kollegen eignet.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche. Ein vorhandener Sonnenschutz ermöglicht dabei eine angenehme Regulierung des Lichteinfalls. Die Fläche wird vollständig möbliert angeboten. Die vorhandene Büroeinrichtung kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Stellplätze befinden sich unmittelbar am Gebäude.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

3. OG – 759,76 m²
4. OG – 268,53m²

Die Bürofläche befindet sich in Duisburg-Ruhrort, einem traditionsreichen und etablierten Unternehmensstandort im Duisburger Norden. Das Umfeld ist insbesondere durch den Haniel Campus sowie weitere namhafte Unternehmen und Dienstleister geprägt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem die Unternehmenszentrale der Franz Haniel & Cie. GmbH sowie Gesellschaften aus dem Haniel-Umfeld.

Der Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind insbesondere die A59 und A42 schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch die A3 ist über das überregionale Autobahnnetz gut angebunden.

Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls bequem erreichbar. Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

• Bodenbelag: Teppichboden
• Sonnenschutz: Vertikallamellen
• Beleuchtung: LED Deckenleuchten
• Kühlung: klimatisiert
• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Verkabelungsort: Kabelkanäle
• Teeküche: voll ausgestattet
• Heizungsart: Wärmepumpe

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.