Ebenerdige Hallenfläche | Büro- und Sozialflächen bei Bedarf | RUHR REAL

Zur Vermietung steht ab Februar 2027 eine Hallenfläche mit ca. 860 m² sowie ca. 100 m² Büro- und Sozialflächen inklusive zwei WCs. Zusätzlich gehört ein ca. 75 m² großer Keller zum Objekt.

Die Halle hat eine Höhe von ca. 6 bis 7 m und ist über ein ca. 4,2 m hohes und über 4 m breites Tor erreichbar. LKW aller Art können die Fläche ohne Hindernisse anfahren. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.

Die Büro- und Sozialräume schließen an die Halle an und ermöglichen eine direkte Verbindung von Lager und Verwaltung. Drei Parkplätze stehen zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in perfekter Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet “Rhein-Ruhr Hafen” in Mülheim an der Ruhr. Die Verkehrsanbindung ist durch die angrenzenden Schnellstraßen und der naheliegenden Autobahnen A40, A3, A53 und A59 als hervorragend zu bezeichnen. Ein weiterer Pluspunkt sind die naheliegenden, in nur wenigen Autominuten erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie fußläufig erreichbare Restaurants. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenso gegeben, eine Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreicht, eine S-Bahn-Station befindet sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt.

• 3 Stellplätze
• Starkstrom
• zusätzliches Untergeschoss mit Lastenaufzug

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.