Exklusiv über RUHR REAL | Lagerfläche in Essen | 8m Deckenhöhe | Stellplätze vorhanden

Zur Vermietung steht eine ca. 1.600 m² große Hallenfläche, die ab dem 01.01.2027 verfügbar ist. Die Größe und der Zuschnitt bieten Raum für Lagerung, Produktion und vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene Trafostation, ergänzt durch eine teilweise Nutzung von Photovoltaik. Beheizt wird die Halle mit Gas.

Zur Halle gehört eine ca. 150 m² große Freifläche. Auf dieser stehen Stellplätze zur Verfügung, die ohne gesonderte Miete genutzt werden können.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A52 und A40 und ist somit hervorragend an die örtliche Verkehrsinfrastruktur angebunden. Öffentliche Verkehrsmitte sowie Gastronomie sind zu Fuß zu erreichen und gewährleisten eine unkomplizierte Nahversorgung. Die Innenstadt befindet sich nur 8 Fahrminuten entfernt und der Flughafen Düsseldorf ist in 25 Fahrminuten zu erreichen.

• Bodenbelag: Betonboden
• Bodenbelastbarkeit: 5 t/m²
• ausreichend Deckenhöhe

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.