Ideale Büro- und Hallenkombination in bester Citylage von Essen | Alleinauftrag | RUHR REAL

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen innenstadtnahen, modernen Gewerbepark mit Büro- und Hallenflächen. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Hof der das Be- und Entladen reibungslos gewährleistet, ein weiterer Vorteil sind die Sektionaltore welche zusätzlich mit Überladebrücken ausgestattet sind. Die Flächen können flexibel genutzt werden.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

Hallenfläche: 725 m²
Bürofläche: 55 m²

Die Flächen können nur zusammenhängend angemietet werden.

Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Westend, welches sich gerade durch seine Zentralität in unmittelbarer Nähe zum Essener City-Kern sowie zum nahe gelegenen Hauptbahnhof auszeichnet. Mittels der horizontal durch die Stadt verlaufenden B224 wird das Gewerbegebiet optimal erschlossen und bildet somit einen essentiellen Knotenpunkt zur Anbindung der Autobahnanschlüsse A40 und A52 “Essen Zentrum” (Bochum – Duisburg), welche innerhalb von sieben Minuten zu erreichen sind. Auch die Auffahrt A42 “Kreuz Essen-Nord” ist nur 15 Minuten entfernt und schließt somit die Verbindung zu einer der wichtigsten Verkehrsadern der A3 (Frankfurt – Niederlande) und der A1 (Köln – Bremen).

• Heizung: Gebläseheizung
• Brandschutz: RWA / Sprinkleranlage
• Starkstrom: vorhanden
• Gebietsausweis: Gewerbegebiet
• Tore: Sektionaltor inkl. elektro-hydraulischer Überladebrücke

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.