Ihr neues Büro in Mülheim | hell & modern | Tiefgarage vorhanden | Dachterrasse

Die modernen Büroflächen befinden sich im Gebäudeensemble “Broicher Mitte”, einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus nur rund 1,5 Kilometer von der Mülheimer Innenstadt entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit direktem Zugang zu Bus- und Straßenbahnlinien – ist der Standort bequem erreichbar.

Die Gesamtfläche von etwa 3.991,45 m² erstreckt sich über vier Etagen sowie ein zusätzliches Emporengeschoss. Eine flexible Anmietung von Teilflächen pro Etage ist möglich; diese variieren je nach Ebene zwischen ca. 800 m² und 1.000 m².

Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: 788 m²
2. OG: 1.052 m²
3. OG: 816 m²
4. OG: 1.175 m²

Ergänzend können Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Lagerflächen im Untergeschoss (ca. 161 m²) optional angemietet werden.

Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage im Mülheimer Stadtteil Broich, direkt in der Broicher Mitte. Der Standort überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit, eine gewachsene Infrastruktur sowie kurze Wege zur Innenstadt – diese ist nur rund 1,5 km entfernt und bequem mit dem ÖPNV oder dem Auto erreichbar. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen besteht eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Linien 102, 104, 112 und 901 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit auch ohne Auto.

Für den Individualverkehr ist die Anbindung ebenfalls ideal: Die Bundesstraßen B1, B223 sowie die Autobahnen A40, A52 und A3 ermöglichen eine zügige Anreise aus allen Richtungen. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch für Geschäftstermine oder Kundenbesuche bietet der Standort durch die Nähe zu Gastronomie, Hotels und Tagungsorten – wie z.B. der Stadthalle Mülheim – zusätzliche Vorteile.

– Moderne Grundausstattung mit separaten WC-Bereichen, Teeküchen und Technikräumen
– Vorbereitete Anschlüsse für EDV-Verkabelung
– Außenliegendes Verschattungssystem für angenehmes Raumklima
– Flexible Raumaufteilung, anpassbar an individuelle Bedürfnisse
– Exklusiver Zugang zur großzügigen Dachterrasse im 4. Obergeschoss
– Übergabezustand wird individuell zwischen Vermieter und Mieter abgestimmt

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