Logistik Center in Marl | Bezug 2028 | Teilbar

Das Logistik Center bietet ab Januar 2028 bis zu 83.338 m² moderne Logistikfläche, unterteilt in flexible Einheiten ab 11.407 m². Damit lässt sich die Fläche passgenau an unterschiedliche Nutzeranforderungen und Wachstumsstrategien anpassen.

Die Immobilie ist auf ein breites Spektrum logistischer Anwendungen ausgelegt – von regionaler und paneuropäischer Distribution über E-Commerce-Fulfillment und Kontraktlogistik (3PL) bis hin zu automatisierten, robotergestützten Betrieben. Auch temperaturgeführte Kühlkettenlogistik, Gefahrstofflagerung sowie Value-Added-Services wie Konfektionierung, Verpackung und Montage lassen sich hier abbilden.

Technisch überzeugt das Objekt mit einer lichten Höhe von 11,9 m, einer Bodenbelastbarkeit von 5,0 t/m² sowie einem Stützenraster von 12 x 24 m. Für temperatursensible Logistik stehen gestaffelte Kühlzonen zur Verfügung: rund 1.200 m² bei 4–6 °C, 4.000 m² bei 4–8 °C, 4.800 m² bei 8–10 °C sowie 150 m² bei 14–16 °C (bei reduzierter lichter Höhe von 6 m). Zusätzlich sind 1.173 m² Fläche für die Lagerung von Gefahrstoffen vorgesehen. Eine ESFR-K25-Sprinkleranlage sowie ein 24/7-Zugang runden das Sicherheits- und Betriebskonzept ab. Für Mitarbeiter und Anlieferverkehr stehen 187 Pkw- und 31 Lkw-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Bei der Energieversorgung setzt das Marl I Logistics Centre auf Zukunftsfähigkeit: Eine Anschlussleistung von 800 kVA steht bereits ab Übergabe zur Verfügung, ergänzt durch eine 6.320 kWp starke Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie intelligente Mess- und Energiemanagementsysteme zur laufenden Optimierung des Verbrauchs.

Auch beim Thema Nachhaltigkeit setzt das Objekt Maßstäbe: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert, vollständig mit LED-Beleuchtung ausgestattet und verfügt über eine energieeffiziente Gebäudetechnik – die Basis für einen CO2-reduzierten und ESG-konformen Logistikbetrieb.

Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die unmittelbar angrenzenden Autobahnen A43 und A52 ist die Fläche sowohl regional als auch überregional sehr gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch den Anschluss an das Binnenwasserstraßennetz über den Rhein sowie die Einbindung in wichtige europäische Schienengüterverkehrskorridore, wodurch sich verschiedene Transportwege flexibel kombinieren lassen.

Auch internationale Flughäfen und Seehäfen sind gut angebunden, sodass sich sowohl nationale als auch grenzüberschreitende Logistikprozesse effizient abwickeln lassen.

Marl liegt zudem zentral in Nordrhein-Westfalen – einer der wichtigsten Logistikregionen Europas. Von hier aus lassen sich die bedeutendsten europäischen Absatzmärkte innerhalb weniger Autostunden erreichen, ebenso wie die großen Seehäfen Rotterdam und Antwerpen. Diese Kombination aus zentraler Lage und multimodaler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für paneuropäische Distributions-, Fulfillment- und Supply-Chain-Aktivitäten.

• 37 Docks
• Lichte Höhe: 11,9 m
• Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m²
• 1.173 m² Gefahrstofflagerfläche
• Stützenraster: 12 x 24 m
• ESFR-K25-Sprinkleranlage
• 187 Pkw-Stellplätze
• 31 Lkw-Stellplätze
• 800 kVA Anschlussleistung

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