Hochwertiges Hochregallager in Gelsenkirchen | ebenerdige Durchfahrt | ALLEINAUFTRAG

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes und modernes Hochregallager, lokalisiert im Gewerbegebiet von Gelsenkirchen Rotthausen in unmittelbarer Nähe der Stadtgrenze zu Essen.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.250 m² und befindet sich auf einem rund 12.000 m² großen Grundstück. Hinsichtlich des Lieferverkehrs, sowohl tagsüber, als auch nachts, unterliegt das Objekt keinerlei Einschränkungen. Ferner verfügt die Lagerhalle durch den rechteckigen Grundriss über eine optimale Flächennutzungseffizienz. Aktuell ist die Halle mit Hochregalsytemen ausgestattet, welche bei Bedarf mit weiteren Hochregalsystemen ergänzt werden können. Die Hochregale sind im Mietpreis inbegriffen und bieten Platz für bis zu 500 Palettenstellflächen. Darüber hinaus besteht die Option einer Lagerung von Schwerlasten, dies wird durch die ebenerdige Zulieferung und die Traglast des Bodens ermöglicht.

Die Halle verfügt über zahlreiche Fenster, welche eine natürliche Belichtung garantieren.

Büroflächen sowie Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

Halle 1: 2.250 m² in Kombination mit 332 m² Bürofläche

Das angebotene Objekt befindet sich im Süden des Gelsenkirchener Stadtteils Rotthausen, gelegen an der Stadtgrenze zu Essen, in einem Gewerbegebiet. Das Gelsenkirchener Zentrum, sowie der Hauptbahnhof, als auch Autobahnen wie beispielsweise die A40 und die A42 befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Aufgrund dieser guten Verkehrsanbindung ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Bochum, Dortmund oder Düsseldorf, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW gewährleistet.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Werkstatt für LKW, DEKRA-Prüfstation, UNICBLUE Brand Communication

Hotels der Umgebung: Welcome Hotel Essen, ibis Styles Gelsenkirchen, TRYP Bochum

• Heizung: gasbetriebenes Lüftersystem
• Rampen/Tore: ebenerdig über Sektionaltore
• Bodenbelag: Steinboden
• Ausstattung: gehobene Ausstattung
• Sicherheitsausstattung: vorhanden
• Isolierverglasung in den Fenstern
• Einbau eines Hallenkranes ist möglich
• Beleuchtung: LED – Industrieleuchten
• Schalter, Steckdosen und Lichtauslässe (auch für Starkstrom in hoher Zahl vorhanden)
• VDSL Anschluss

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