Sale-and-Lease-Back

Als Immobilienexperten sind wir mitten im wirtschaftlichen Geschehen involviert und verfolgen die Marktentwicklungen und Veränderungen durch Digitalisierung sowie die damit verbundenen, neuen Herausforderungen für Unternehmen.

Liquidität erhöhen ohne externe Finanzierungen.

Wir wissen, was Unternehmen bewegt und welche Prozesse zu meistern gelten. Hierzu zählen z.B. Restrukturierungsprozesse, um den heutigen Nachhaltigkeitsanforderungen gerecht zu werden.

Durch den Verkauf Ihrer Firmenimmobilie und das gleichzeitige Zurückmieten erhalten Sie sofortigen Zugang zu finanziellen Mitteln, ohne dabei auf die Nutzung Ihrer Immobilie verzichten zu müssen.

Das Sale-and-Lease-Back Modell von RUHR REAL ist mehr als nur eine Finanzierungsoption – es ist ein strategischer Schachzug, der in verschiedenen Unternehmenssituationen zum Tragen kommen kann. Vor allem in Zeiten, in denen sich der Trend vom Eigentum hin zur Anmietung von Vermögenswerten verlagert. Und das Beste: Der gesamte Prozess wird still und leise für Sie abgewickelt. 

Wir streben eine langfristige Partnerschaft mit Ihnen an und stehen Ihnen bei Ihrer geschäftlichen Entwicklung zur Seite. Mit unserem Sale-and-Lease-Back-Service ermöglichen wir Ihnen, die finanziellen Vorteile des Verkaufs Ihrer Immobilie zu nutzen, ohne die Nutzung Ihrer Immobilie aufgeben zu müssen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer finanziellen und geschäftlichen Ziele zu unterstützen.

Liquiditätsverbesserung:
Zügige Liquiditätsbeschaffung durch den Verkauf der Immobilie, was zu einer starken Verbesserung der freien finanziellen Mittel führt

Steuervorteile:
Oft können die Mietzahlungen im Leasing der Immobilie als Betriebsausgaben deklariert werden, was zu Steuervorteilen führen kann

Planungssicherheit:
Langfristige Mietverträge helfen bei der Kostenplanung und reduzieren Risiken

Bankenunabhängig:
Keine Kreditkosten, da keine Kreditaufnahme. Sale-and-Lease-Back schafft Kapital ohne Bankbindung

Realisierung stiller Reserven:
Wenn der Immobilienwert gestiegen ist, kann dies bei Verkauf zu einer Realisierung von stillen Reserven führen

Verbesserung des Unternehmensratings:
Der Verkauf kann zu einer Erhöhung des Eigenkapitals und Reduzierung der Schulden führen

Reduziertes Risiko beim Immobilienwert:
Der Immobilienmarkt unterliegt Schwankungen. Bei einem Rückgang trägt das Unternehmen dieses Risiko nicht mehr

Betriebskontinuität:
Da das Unternehmen die Immobilie normal weiter nutzen kann, entstehen keine Ausfälle bei den Geschäftsaktivitäten

Flexibilität:
Der Raumbedarf kann entsprechend der Notwendigkeit angepasst werden. So können Leerstände vermieden werden.

Fokussierung auf das Kerngeschäft.

Bei uns steht Ihre individuelle Situation im Mittelpunkt. Daher starten wir den Sale-and-Lease-Back-Prozess immer mit einem persönlichen Gespräch. Unser Ziel ist es, ein tiefgehendes Verständnis für Ihre finanziellen Bedürfnisse und Unternehmensziele zu erlangen und zu erkennen, wie ein Sale-and-Lease-Back Ihnen helfen kann, diese Ziele zu erreichen, während Sie weiterhin den Nutzen Ihrer Immobilie genießen.

Nachdem wir Ihre Bedürfnisse verstanden haben, nutzen unsere Immobilienexperten ihr Fachwissen, um Ihre Immobilie zu bewerten. Dieser Schritt stellt sicher, dass der Angebotspreis den Marktwert Ihrer Immobilie gerecht widerspiegelt und den Grundstein für den weiteren Prozess legt.

Basierend auf dieser Bewertung erstellen wir ein maßgeschneidertes Verkaufsmemorandum, das sowohl den Wert Ihrer Immobilie als auch Ihre finanziellen Anforderungen berücksichtigt. Gleichzeitig arbeiten wir an einem individuell zugeschnittenen Gewerberaummietvertrag, der Ihre betrieblichen Bedürfnisse berücksichtigt und Details wie die Laufzeit des Mietvertrages und die Mietkosten festlegt.

Parallel gehen wir in die diskrete Direktkundenansprache ohne dabei in eine öffentliche Bewerbung Ihrer Immobilie zu gehen. Wir sprechen jeden potenziellen Investor direkt und vertraulich an. Wir verfügen über ein unangefochtenes Netzwerk an bundesweit tätigen Investoren aus dem In- und Ausland. Mit einigen davon werden wir dann mit Ihnen gemeinsam Besichtigungen durchführen und Sie bis zum Abschluss eines Kauf- und Mietvertrages begleiten.

Ihre Experten in Sachen Investment

Daniel Hartmann

Geschäftsführer

Christian Hansmann

Geschäftsführer

Annika Cornelius

Projektmanagerin Investment

Sind Sie neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen unser innovatives Immobilienmarketing vor:

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