Exklusiv über RUHR REAL: Außergewöhnliche Firmenzentrale | Kranbahn 5 t | perfekte Lage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative Lager- oder Produktionsimmobilie aus den 1990er Jahren mit moderner Ausstattung. Neben hellen Büros steht dem Nutzer ein funktionaler Sozialbereich mit Waschgelegenheiten für Mitarbeiter zur Verfügung. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete und klimatisierte Konferenzraum im ersten Obergeschoss der Bürofläche.
Überdies bietet die befahrbare Halle eine gute Aufteilung und damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Mieter. Zudem verfügt die Halle über eine Kranbahn mit komfortablen 5 t Traglast. Stellplätze vor dem Objekt stehen zur Verfügung und können optional auch als Außenlager verwendet werden.

Derzeit stehen zur Disposition:
Hallenfläche: ca. 900 m²
Sozial-/Bürofläche: ca. 350 m²

Die angebotene Liegenschaft findet sich in einem Gewerbegebiet unweit des Dortmunder Flughafens entfernt. Dieser ist binnen 5 Fahrminuten erreicht.
Die naheliegenden Autobahnen A 44 und A 1 sowie die B 1 sind kurzfristig befahrbar und gewährleisten einen optimalen Verkehrsanschluss.
Zudem bietet sich durch eine S-Bahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle eine sehr gute ÖPNV-Anbindung.
Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umfeld gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.

• Vielseitig nutzbare Flächenaufteilung
• Stellplätzte am Objekt
• Kranbahn 5t Traglast
• Lichtkuppeln
• Cat-7 Verkabelung
• LKW-befahrbare Halle
• helle und moderne Büros
• Repräsentative Lage und Bauweise
• Neue Heizanlage

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.