190 m² Büro nahe der A1 | 2 kostenfreie Stellplätze | Glasfaser

Die Bürofläche bietet eine moderne und funktionale Ausstattung, die sich ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte eignet. Die neu gestalteten WC-Anlagen sowie eine frisch installierte Küchenzeile sorgen für zeitgemäßen Komfort im Arbeitsalltag. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht leistungsstarkes und stabiles Arbeiten im digitalen Umfeld. Zwei Stellplätze sind bereits im Angebot inbegriffen und bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Zusätzlich besteht die Option, im Erdgeschoss eine rund 200?m² große Lagerhalle anzumieten – ideal für Unternehmen mit zusätzlichem Flächenbedarf für Logistik oder Lagerhaltung.

Das Büroobjekt liegt im westlichen Stadtgebiet und profitiert von einer ruhigen, gewerblich geprägten Umgebung mit guter infrastruktureller Anbindung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur Kölner Innenstadt. Gastronomische Angebote wie Bäckereien und kleinere Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 30 bis 35 Fahrminuten entfernt. Durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Geschäftspartner gut erreichbar macht.

• Glasfaseranschluss
• neue WC-Anlagen
• komplett neue Küchenzeile
• 2 kostenfreie Stellplätze

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.