Hallen-/ Bürokombi mit ebenerdiger Andienung | Regale anmietbar | Kreuz Köln-West

Die Hallenflächen verfügen über eine installierte Brandmeldeanlage (BMA) und sind über ein überdachtes Rolltor mit den Maßen 4×4 m bequem zugänglich. Eine Lichtkuppel sorgt für natürliche Belichtung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Regale bei Bedarf anzumieten.

Die Büroflächen sind modern ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Teppichboden, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Bodentanks ermöglichen eine flexible Strom- und Datenversorgung, während bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine helle Raumwirkung sorgen. Energieeffiziente LED-Paneele gewährleisten eine gleichmäßige und blendfreie Beleuchtung. Eine Brandmeldeanlage (BMA) ist vorhanden und sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die EDV-Verkabelung ist bereits integriert und unterstützt eine reibungslose technische Infrastruktur. Sanitäre Anlagen (WC’s) befinden sich im Erdgeschoss.

Der Standort liegt in einem etablierten Gewerbegebiet im Kölner Westen und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen. Die nächste S-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine direkte Anbindung an das Kölner Nahverkehrsnetz. Gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in rund 25 Minuten. Zudem besteht über die nahegelegenen Anschlussstellen ein sehr guter Zugang zu den Autobahnen A1, A4 und A61, wodurch eine optimale regionale wie überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist.

• BMA
• überdachtes Rolltor 4×4 m
• Lichtkuppel
• Regale anmietbar
• Teppichboden
• Bodentanks
• bodentiefe Fenster
• LED-Paneele
• BMA
• EDV-Verkabelung
• WC’s im EG

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