DGNB-Gold | Q4/ 2026 | WGK-3-fähig | 13.785 m² Lagerfläche

Die Immobilie bietet eine Hallenhöhe von ca. 10 m und ein Stützenraster von 12 x 24 m, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Bodenbelastbarkeit beträgt 5 t/m² und bis zu 2?% der Hallenfläche sind mit Oberlichtern ausgestattet, die für helle Arbeitsbereiche sorgen. Für den Fuhrpark stehen 36 PKW-Stellplätze sowie 3 LKW-Stellplätze bereit, der LKW-Ladehof misst 35 m und ermöglicht eine reibungslose Anlieferung. Die Halle ist mit einer ESFR-Sprinkleranlage und moderner LED-Beleuchtung ausgestattet, sie ist für Stoffe der WGK 3 geeignet und erfüllt hohe Umweltstandards, eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt.

Die Liegenschaft befindet sich in Westerkappeln in einer gut angebundenen Lage. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der nächste Bahnhof mit S-Bahn-Verbindungen in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine schnelle Anbindung an umliegende Städte bietet. Gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist in etwa 25 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Flughafen Münster/Osnabrück in rund 35 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A30 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

• 6 Überladebrücken
• 1 Jumbo-Ü-ladebrücken
• 1 ebenerdiges Tor
• ESFR-Deckensprinkler
• WGK-3
• 36 PKW-Stellplätze
• 3 LKW-Parkplätze

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.