500-10.000 m² Halllenfläche | ideale Anbindungen | bis zu 20t-Kräne | deutsch-niederländische Grenze

Auf einem großzügigen Gewerbe- und Industrieareal stehen vielseitig kombinierbare Flächen für Hallen, Büros und gewerbliche Nutzungen zur Vermietung. Die Hallen bieten Größen von etwa 500 m² bis rund 10.000 m² und sind teilweise mit Kranbahnen von 1 bis 20 Tonnen, komfortablen Anfahrtsmöglichkeiten, Sektional- oder Rolltoren sowie optionaler Heizung ausgestattet.

Zusätzlich dazu stehen Büroeinheiten zwischen ca. 100 m² und 1.000 m² zur Verfügung, die je nach Bedarf als Open-Space oder separat gegliederte Büros gestaltet sind und unter anderem über Klimaanlagen, Konferenzräume und Aufenthaltszonen verfügen.

Das vollständig umzäunte Grundstück bietet ausreichend Stellplätze für PKW, Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge sowie Fahrradstellplätze.

Neben klassischen Nutzungen wie Fertigung, Lager und Logistik eignen sich ausgewählte Flächen auch für kundenorientierte Konzepte wie Einzelhandel, Showrooms, Schulungsräume oder Fitnessangebote. Durch die hohe Anpassungsfähigkeit der Flächen können individuelle Nutzungskonzepte realisiert werden, die von reinen Bürostrukturen über Produktions- und Logistiklösungen bis hin zu gemischt genutzten Einheiten reichen.

Zwischen dem Ruhrgebiet und den niederländischen Wirtschaftszentren Arnheim und Enschede gelegen, ist Bocholt mit über 71.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Borken sowie der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt der Region. Verkehrstechnisch liegt das Objekt direkt an der B67 und in unmittelbarer Nähe zur A3, wodurch die Niederlande in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Der Bocholter Bahnhof und dessen Bus- und Bahnlinien verbinden die Stadt mit den nächstgrößeren Zentren Münster, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf. Der Flughafen Amsterdam-Schiphol auf der niederländischen Seite ist in unter anderthalb Stunden, der Flughafen Düsseldorf in unter einer Stunde zu erreichen

• flexible Flächengrößen
• mehrere Kräne mit versch. Traglast
• ebenerdige Tore
• Ladestation für Stapler
• klimatisierte Büros

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.