PROVISIONSFREI: Ihr neues Lager in Aachen | Rampen | ebenerdige Tore | RUHR REAL

Diese Lager- und Produktionsfläche befindet sich auf einem ca. 15.250 m² großem Grundstück, welchem komplett umzäunt ist. Das Objekt ist freistehend und kann mit bis zu 40t-LKW umfahren werden. Die ca. 9.385 m² Hallenfläche ist in 4 Brandabschnitte unterteilt, welche untereinander durch mehrere Tore verbunden sind, verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 5,50-6,00 m UKB und sind mit einer RWA ausgestattet. 2023 wurde das Gebäude komplett modernisiert und das Dach wurde erneuert, ebenfalls wurde eine PV-Anlage auf dem Dach installiert, welche eine Leistung von 1 Megawatt Peak hervorbringt. Die Andienung erfolgt über 5 (beheizte) Rampen sowie über 4 ebenerdige Rolltore. Zur Lagerfläche gehören ebenso ca. 317 m² Büro-, 367 m² Sozialfläche und ca. 87 m² Technikräume. Die Bodentraglast beträgt bei den Hallen 1-3 liegt bei ca. 15t/ m², Halle 4 hat eine Bodentraglast von ca. 5t/ m².

Eine Trafostation mit einer Leistung von 1.200 kW ist auch vorhanden. Im Trafo sind zwei NH-3-Trenner eingebaut, pro Trenner sind 630A möglich. Die Maximalleistung beträgt ca. 700-750 kW, mit den vorhandenen Kabeln können 280 kW abgerufen werden (Stand 2025).

Das Objekt wird ebenfalls zum Verkauf angeboten. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Aachen ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen an der Landesgrenze zu den Niederlanden und zu Belgien. Aachen verfügt über optimal regionale, als auch überregionale Anbindungen. Die Grenze zu den Niederlanden erreicht man in nur 10 Minuten, die Metropole Rhein-Ruhr ist in unter einer Stunde erreicht. Die Liegenschaft selbst befindet sich im Gewerbegebiet im Aachener Norden und ist unweit der Autobahnauffahrt zur A4, A554 und A44. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreicht, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Nähe. Der Aachener Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten befahren.

• 5 Rampen (beheizter Bereich)
• 4 ebenerdige Tore
• PV-Anlage
• Trafostation (1.200 kVA)
• umzäunt & umfahrbar

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