Lagerfläche mit Hebebühnen | 5 ebenerdige Rolltore | Umkleiden

Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 999 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Aufteilung. Die Hallenfläche mit ca. 352,16 m² ist ebenerdig erschlossen und über fünf ebenerdige Tore bequem befahrbar, wodurch eine effiziente Anlieferung und flexible Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet sind. Die Halle ist unter anderem mit Hebebühnen ausgestattet und eignet sich ideal für Werkstatt-, Produktions- oder Logistikzwecke. Ergänzt wird die Einheit durch eine Bürofläche von ca. 175,61 m², die sich gut für Verwaltung, Organisation und Kundenempfang eignet. Für das Personal stehen Umkleideräume sowie eine Teeküche zur Verfügung, die den Arbeitsalltag komfortabel abrunden. Zusätzlich bietet das Objekt eine ca. 472 m² große Freifläche, die vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Lager-, Rangier- oder Abstellfläche. Zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Besucher. Insgesamt bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe, die Wert auf eine durchdachte Flächenstruktur, gute Erreichbarkeit und praktische Ausstattung legen.

Die angebotene Liegenschaft findet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Dortmunder Stadtteil Eving. Die Bundesstraße B 54 findet sich naheliegend und schließt unter anderem die Autobahn A 2 gut an.
Eine gute ÖPNV Anbindung besteht durch eine nahliegende Bushaltestelle – auch der Dortmunder HBF ist in weniger als zehn Fahrminuten erreicht. Der internationale Dortmunder Flughafen liegt lediglich 20 Fahrminuten entfernt. Zudem gewährleisten Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung eine gute Nahversorgung.

• 5 ebenerdige Tore
• viele Stellplätze
• Teeküche
• Umkleiden
• Hebebühnen

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.