Provisionsfrei | Lager- & Produktionsfläche | 11,3 m UKB | ebenerdige Tore | RUHR REAL

Zur Vermietung steht eine moderne Lager und Produktionsfläche mit angeschlossener Büro und Sozialfläche in einem etablierten Gewerbestandort in Geilenkirchen. Die Gesamtfläche umfasst ca. 5.032 m² und teilt sich in ca. 4.690 m² Hallenfläche sowie ca. 342 m² Büro und Sozialfläche auf. Die Halle bietet mit ca. 11,3 m UKB, Beton-Industrieboden, vier ebenerdige elektrische Sektionaltore, LED-Beleuchtung, Lichtkuppeln mit RWA und ausreichend Starkstromanschlüssen sehr gute Voraussetzungen für Logistik, Produktion und Lagerung. Ergänzt wird das Angebot durch modern ausgestattete Büro und Sozialflächen mit Teeküche, EDV-Verkabelung, Duschen und Fußbodenheizung. Die Flächen sind nach Vereinbarung verfügbar. Die Mietkonditionen betragen 6,00 EUR/m² für die Hallenfläche und 7,50 EUR/m² für die Büro und Sozialfläche.

Das Objekt wird ebenfalls zum Verkauf angeboten. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Der Standort befindet sich in etablierter Gewerbelage von Geilenkirchen im Bereich Niederheid. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen und bietet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferverkehre. Über die Bundesstraßen B56 und B221 bestehen zügige Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz, zudem sind die Autobahnen A46 und A44 in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch der Bahnhof Geilenkirchen sowie Busanbindungen im Umfeld unterstützen eine gute verkehrliche Erschließung des Standorts. Insgesamt eignet sich die Lage besonders für klassische Gewerbe, Service, Lager, Produktion und unternehmensnahe Nutzungen.

Lager-/Produktionsfläche:
• Beton-Industrieboden
• Bodentraglast ca. 4,6 t/m²
• Lichtkuppeln mit RWA
• Ausreichend Starkstromanschlüsse
• 4 ebenerdige, elektrische Sektionaltore 6 x 5 M
• Photovoltaikanlage
• LED-Beleuchtung

Büro-/Sozialfläche:
• Abhangdecke mit LED-Panels
• Linoleumboden
• Teeküche
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Fensterbankkabelkanal
• EDV-Verkabelung
• Sanitärbereich mit Duschen

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.