Lager-/ Großhandelsfläche in Langenfeld | große Freifläche | ebenerdige Andienung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Lager-/ Großhandelsfläche in Langenfeld. Vor dem Objekt steht ausreichend Freifläche bzw. Stellplätze zur Verfügung.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:

Halle 1: ca. 3.000 m²
Halle 2: ca. 1.700 m²
Halle 4,6,7,9,10: 5.000 m²

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Langenfeld (Rheinland) in einem etablierten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. Der Standort ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; Bushaltestellen und der Bahnhof sind in kurzer Entfernung gelegen und ermöglichen eine bequeme Anbindung für Mitarbeitende und Besucher. Mehrere Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Wirtschaftsregionen. Darüber hinaus sind internationale Flughäfen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für zeitkritische und internationale Logistikprozesse besonders attraktiv macht.

Halle 1: ca. 3.000 m²

• BMA
• Schwerlast-Fliesenboden
• Lichtkuppeln mit RWA
• LED-Beleuchtung
• Sanitärbereich
• Automatiktür
• Starkstrom
• Sheddach
• ca. 3,75 m UKB

Halle 2: ca. 1.700 m²

• BMA
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Sheddach
• Außenbereich
• LED-Beleuchtung
• Lichtkuppeln mit RWA
• ca. 3,65 m UKB

Halle 4, 6, 7, 9, 10: ca. 5.000 m²

• Teilweise Sprinkleranlage & BMA
• Ebenerdige, elektrische Rolltore 3 m x 3 m & 3,80 m x 4,40 m
• Lichtkuppeln mit RWA
• 3,65 – 5,75 m UKB

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.