Lager-/ Produktionsflächen in Neuss | 6 Units | 6 Überladebrücken + 6 ebenerdige Tore | 8 m UKB

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau Gewerbepark in Neuss. Die Units 1-2 sind jeweils über 1 Rampe und 1 ebenerdiges Tor andienbar.
Die einzelnen Units können miteinander verbunden werden und zusammen angemietet werden. Die Büroflächen oder Mezzanineflächen können bei Bedarf erweitert werden.

Zurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Unit 1.1
Hallenfläche: 1.108 m²
Büro- & Sozialfläche: 311 m²
Mezzaninefläche: 100 m²

Unit 1.2
Hallenfläche: 1.095 m²
Büro- & Sozialfläche: 303 m²
Mezzaninefläche: 100 m²

Unit 1.3
Hallenfläche: 1.109 m²
Büro- & Sozialfläche: 289 m²
Mezzaninefläche: 100 m²

Unit 2.1
Hallenfläche: 1.095 m²
Büro- & Sozialfläche: 303 m²
Mezzaninefläche: 100 m²

Unit 2.2
Hallenfläche: 1.109 m²
Büro- & Sozialfläche: 289 m²
Mezzaninefläche: 100 m²

Unit 2.3
Hallenfläche: 1.108 m²
Büro- & Sozialfläche: 311 m²
Mezzaninefläche: 100 m²

Der Neubau befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss-Norf. Von hier aus erreicht man problemlos die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Eine direkte Anbindung an die A57 und A46 ist gegeben. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in unter 30 min erreichbar.

• Deckenhöhe: 8 m UKB
• Anlieferung: 6 Rampen, 6 ebenerdige Tore, jeweils 1 Rampe und 1 ebenerdiges Tor pro Unit
• Heizung: Luftwärmepumpe (fossilfrei)
• Bodentraglast: 5 t/ m²
• teilweise 24/7 Nutzung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.