Details

Updated on Juli 3, 2026 at 12:21 p.m.

Immobilien-ID 5143/G3/E4
Preis 9,00€ / m²
Gesamtfläche des Objekts 180 m²
Art der Immobilie Büroflächen
Eigenschaftenstatus Zu Vermieten
Nebenkosten 3 € / m²

Beschreibung

Die Gewerbefläche ist mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet: Teppichflächen ergänzt durch Vinyl mit Holzoptik führen zu einer ansprechenden, pflegeleichten Oberfläche. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für einen angenehmen Licht- und Wärmeschutz und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.

Für eine moderne und effiziente Ausleuchtung sind BAP-Leuchten installiert. Die technische Infrastruktur ist durch eine hochwertige CAT-7-Verkabelung geprägt, die in speziellen Fensterbankkanälen geführt wird. Diese Lösung gewährleistet eine sichere und optisch unauffällige Leitungsführung für Strom-, Telefon- und Datenanschlüsse.

Die Kühlung der Räume ist nach Vereinbarung realisierbar, sodass sich die Nutzung flexibel an die Bedürfnisse der Mieter anpassen lässt. Eine voll ausgestattete Teeküche bietet eine komfortable Möglichkeit zur Mitarbeiterverpflegung und unterstützt ein angenehmes Arbeitsklima.

Für die Fahrzeuge der Nutzer sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Direkt vor der Immobilie grenzt eine Grünfläche an, die für eine offene, ruhige Umgebung sorgt. Insgesamt stellt das Objekt eine technisch moderne, praktisch nutzbare Gewerbefläche mit einem hohen Maß an Komfort und Flexibilität dar.

Die Immobilie liegt in der Heinrich-Hertz-Straße in einer zentralnahen, gut erschlossenen Lage in Kerpen. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Über das nahegelegene Straßennetz besteht eine komfortable Anbindung an die A?61 und weitere Zubringer. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage in Kerpen begünstigt eine hohe Nutzungsfrequenz und gute Sichtbarkeit der Immobilie – ideal für Unternehmen, Dienstleister oder gemischte Nutzungen im gewerblichen Umfeld von Kerpen.

• Bodenbelag: Teppich/Vinyl mit Holzoptik
• Sonnenschutz: Außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: BAP-Leuchten
• Kühlung: Nach Vereinbarung
• Verkabelung: CAT-7
• Verkabelungsort: Fensterbankkanäle
• Teeküche: Voll Ausgestattet
• Grünfläche direkt vor der Immobilie
• Autobahnnah
• Ausreichend Parkplätze

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.