Attraktiver Logistikneubau in Gelsenkirchen | perfekte Anbindung | Rampenandienung

Auf einem rund 19.780 m² großen Grundstück entsteht ein moderner Logistikstandort, der höchsten Anforderungen an Funktionalität, Nachhaltigkeit und Flexibilität gerecht wird. Das Projekt umfasst zwei hochwertige Halleneinheiten mit einer gesamten Logistikfläche von ca. 7.803 m². Ergänzt wird das Flächenangebot durch jeweils ca. 535 m² moderne Büro- und Sozialflächen sowie eine ebenso große Mezzaninfläche.

Mit einer lichten Hallenhöhe von 12 Metern bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für eine effiziente Lager- und Distributionslogistik sowie vielfältige Produktions- und Light-Industrial-Nutzungen. Die Andienung erfolgt über insgesamt acht Überladebrücken sowie zwei ebenerdige Sektionaltore und gewährleistet dadurch einen reibungslosen Warenumschlag.

Auf dem Grundstück stehen künftig 41 Pkw-Stellplätze sowie 10 Stellplätze für Lkw zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wurde zudem auf ein nachhaltiges Gebäudekonzept gelegt: Der Neubau wird nach dem BREEAM-Standard “Very Good” realisiert und verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpentechnik sowie eine Photovoltaikanlage. Darüber hinaus wird die Infrastruktur für die spätere Installation von E-Ladestationen bereits im Zuge der Errichtung vorbereitet.

Der Baustart ist für Ende 2026 beziehungsweise das erste Quartal 2027 vorgesehen. Mit seiner modernen Ausstattung, der nachhaltigen Bauweise und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, E-Commerce, Produktion und Distribution.

Die Objekte befinden sich am östlichen Rand des Gewerbegebiets Emscherstraße (Ost) in Gelsenkirchen
Erle. Die Autobahnauffahrten der A 42 und der A 2 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bus-
und Bahnhaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt, von dort aus kann der
Gelsenkirchener Hauptbahnhof und das Stadtzentrum in rund 10 Minuten erreicht werden.
Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen 2, 40, 42, und 52 sowie an den Bundesstraßen 224, 226 und
227. Der Hafen Gelsenkirchen ist mit einem Jahresumschlag von 2 Millionen Tonnen und einer Wasserfläche
von rund 120 ha einer der größten und wichtigsten Kanalhäfen Deutschlands und ist zudem an das
Schienennetz der DB Netz AG angebunden.

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