Moderne Lager- und Distributionsfläche mit 24 Rampen in Würselen

Die angebotene Gewerbeimmobilie umfasst eine großzügige Lager- und Logistikfläche von ca. 25.576 m² sowie einen separaten Bürobereich mit ca. 229 m². Durch ihre funktionale Flächenaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel oder Produktion.

Die Lagerhalle verfügt über Kühlzonen und Vorkühlbereiche und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für temperaturgeführte Lagerprozesse. Eine funktionale Andienungs- und Umschlagsstruktur ermöglicht effiziente Warenströme und unterstützt einen reibungslosen Betriebsablauf.

Der Bürotrakt bietet ca. 229 m² moderne Arbeitsflächen für Verwaltung, Disposition oder Vertrieb und ist räumlich vom Lagerbereich getrennt. Auf dem Grundstück stehen zudem ca. 30 Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Logistikstandort in Würselen, nordöstlich von Aachen. Die Lage profitiert von der Nähe zu regionalen und überregionalen Verkehrsachsen und eignet sich besonders für Lager-, Distributions- und Versorgungslogistik. Das direkte Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet eine funktionale Infrastruktur für Anlieferung, Warenumschlag und Mitarbeiterverkehr. Durch die Lage im Wirtschaftsraum Aachen besteht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der grenznahen Märkte in Belgien und den Niederlanden.

• Kühlzonen und Vorkühlbereiche vorhanden
• Ca. 30 Pkw-Stellplätze
• Separater Büroanteil mit ca. 229 m²
• Funktionale Andienungs- und Umschlagsstruktur

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.