1.500 m² Handels-/ Hallenfläche | ebenerdige Andienung | 16 Parkplätze

Die angebotene Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.500 m² und bietet mit einer Deckenhöhe von rund 4,3 m UKB optimale Bedingungen für vielfältige Nutzungen. Die Halle ist mit einem ebenerdigen Rolltor ausgestattet, das eine komfortable Andienung ermöglicht. Die moderne LED-Beleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Fläche und unterstützt effiziente Arbeitsabläufe. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 16 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungen, von Lager und Logistik bis hin zu leichten Produktions- oder Dienstleistungszwecken.

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet mit hervorragender Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht einen schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz Köln-Ost sowie die A3 und A4. Der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar, der Kölner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Straßenbahnhaltestelle sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene gastronomische Angebote und Nahversorgungsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag der Mitarbeiter angenehm unterstützen.

Dank dieser verkehrsgünstigen Lage eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus der Logistik- oder Dienstleistungsbranche, die eine schnelle Erreichbarkeit und eine optimale infrastrukturelle Einbindung schätzen.

• 16 PKW-Stellplätze
• ebenerdiges Rolltor
• LED-Beleuchtung
• vielseitig nutzbar

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.