1.728 m² Verkaufs- & Gewerbefläche | gute Visibilität mit idealer Anbindung | viele Stellplätze

Das Objekt verfügt über eine Fläche von 1.728 m² und ist aktuell noch für den Einzelhandel vorgesehen – eine Umnutzung ist aber möglich. Die Fläche ist beheizt und verfügt über Sozial- sowie Büroräume. Eine Be- und Entlüftungsanlage, sowie eine Brandmeldeanlage sind vorhanden. Außerdem stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Sektionaltor.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich südwestlich gelegen von der Gladbecker-Innenstadt, im Stadtteil Ellinghorst. Der Standort profitiert durch seine direkte Nähe zu den Autobahnen A 2 und A 31, welche die Gewerbeimmobilie mit allen umliegenden Städten des Ruhrgebietes und dem Norden Deutschlands verbinden. Die Gladbecker, wie auch die Bottroper Innenstadt sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Des weiteren ist der Flughafen Düsseldorf ca. 34 PKW-Fahrminuten entfernt. Eine vortreffliche Anbindung bietet sich zudem durch den naheligenden S-Bahnhof an den ÖPNV. Eine gute Nahversorgung ist sichergestellt.

• Andienung: 1 ebenerdiges Sektionaltor
• Boden: Betonboden
• Brandschutz: BMA
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, Lichtkuppeln
• Büroflächen: anliegend

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.