231 m² | Repräsentative Büro-/Praxisflächen in Gelsenkirchen | hervorragende Verkehrsanbindung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives Geschäftshaus. Die vakanten Flächen befinden sich im zweiten und dritten Obergeschoss und sind über ein modernes Treppenhaus, sowie mithilfe eines Personenaufzuges zu erreichen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG: ca. 231 m²
3. OG: ca. 178 m²

Das Bürogebäude befindet sich im attraktiven Gelsenkirchener Stadtteil Buer. Die City von Buer mit ihren zahlreichen Einzelhandelsbetrieben, Nahversorgungsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben liegt direkt gegenüber des Objektes. Die Autobahnen A2, A31 sowie A42 sind in wenigen Minuten per PKW erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sparkasse Gelsenkirchen, IHK Nord Westfalen, Stadt Gelsenkirchen

Hotels in der Umgebung: Hotel Cityroom, Ambient Hotel zum Schwan

• Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik
• EDV-Verkabelung: nach Vereinbarung
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Sonnenschutz: nach Vereinbarung
• Teeküche: Mietersache
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

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