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4.500 m² Hallenfläche | 975 m² Büro-/ Sozialflächen | komplett umzäuntes Gelände | RUHR REAL

44357 Dortmund, Deutschland
7,00€5,00€/pro m²

Beschreibung

Das Objekt umfasst drei Hallenschiffe mit zwei separaten Anlieferzonen sowie einem L-förmigen Bürotrakt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat eine Torzufahrt die über eine 24/7- Genehmigung verfügt. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss des Bürotraktes eine Kantine von ca. 140 m². Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine moderne RTL-Anlage, eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage, die auch die Hallenflächen kühlt. Im Obergeschoss befinden sich Umkleiden, WC-Anlagen/ Duschen und Sozialräume für die Mitarbeiter. Des Weiteren stehen dem Mieter ca. 130 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Zahlreiche Pkw-Stellplätze stehen dem Nutzer ebenfalls zur Verfügung.
Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:

Halle 1: 1.445 m²
Halle 2: 1.580 m²
Halle 3: 1.610 m²

Büro: 975 m²

Freifläche: ca. 7.000 m² (optional)

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, so kann man in nur wenigen Autominuten die nahegelegene A42, A45 und A2
erreichbar. Abgesehen von der Erreichbarkeit mit dem Auto, kann das Objekt ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren werden. Wichtige Anschlussstellen wie der Dortmunder Hafen, der Güterbahnhof „Dortmund Süd“ und Kippdienstleister, wie das DHL- oder GLS-Depot Dortmund, sind in kurzer Zeit anfahrbar.

• Deckenhöhe: 8,00 UKB
• Rampen mit Überladebrücken
• ein ebenerdiges Tor
• Brandschutztore
• 130 PKW-Stellplätze
• Bürofläche
• voll ausgestattete Kantine
• Beheizt
• Labor
• Bodenbelag: Steinboden
• Beleuchtung: LED-Lichtbänder
• Regenwasserrückhaltebecken
• RLT-Anlage
• Klimaanlage
• Labor
• Regenwasserrückhaltebecken
• Lastenaufzug
• Kantine

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44357
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 911/E1
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 975 m²
  • Baujahr: 1990
  • Immobilienart: Lagerfläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5,50 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 5.410 m²
  • Lagerfläche: 4.435 m²
  • Bürofläche: 975 m²
  • Büroteilfläche: 975 m²
  • Teilbar ab: 4.435 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Stein
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2020

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Grundriss2

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 201 99 99 63 34+49 162 3081000

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