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900 m² Lagerfläche mit 2 ebenerdigen Rolltoren | hervorragende Anbindung

50739 Köln, Deutschland
7.125,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Diese Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet Bilderstöckchen in Köln und umfasst 950 m² reine Lagerfläche. Die Halle ist eine Kalthalle mit einer Deckenhöhe von 9 m UKB. Sie ist mit Gabelstapler, LKW und PKW durch 3 ebenerdige Rolltore (Höhe 4 m) befahrbar und dient ideal als Hochregallager. Durch Oberlichter und Seitenfenster ist hier die Nutzung des Tageslichts optimal gegeben, ebenso ist die Halle beleuchtet. Das Grundstück ist videoüberwacht und umzäunt, das Schiebetor ist durch einen Schlüssel zu öffnen. Die Halle ist 24/7 begehbar. Da es sich um eine reine Lagerhalle handelt sind keine Sanitäranlagen vorhanden.

Das Objekt befindet sich in optimaler Lage in einem Gewerbegebiet in Köln Bilderstöckchen. Die Autobahnen A 1 und A 57 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Metropolen. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Köln/Bonn sind nur wenige Kilometer entfernt. Zudem ist die nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sodass eine gute ÖPNV-Anbindung gegeben ist. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

• 3 ebenerdige Tore
• Höhe: ca. 9 m UKB
• Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
• Gabelstapler-, LKW-geeignet
• viel Tageslicht
• Kameraüberwacht
• umzäunt

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Köln
  • PLZ: 50739
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 3255/E1
  • Preis: 7.125,00€
  • Baujahr: unbekannt
  • Immobilienart: Lagerfläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7.125 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7.125 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,50 €
  • Courtage: 3-4 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 900 m²
  • Lagerfläche: 900 m²
  • Teilbar ab: 900 m²
  • Bodenbelag: Estrich
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024

Ausstattungsmerkmale