ab Q3/ 2025: 34.886 m² Lager-/ Logistikfläche | Provisionsfrei | nahe der A33 | DGNB-Gold

Die Liegenschaft verfügt über ca. 34.886 m² Lagerfläche in 4 Units unterteilt. Die Flächen weisen eine Deckenhöhe von ca. 10,5 m UKB auf, eine ESFR-Sprinklerung ist vorgesehen. LED-Beleuchtung wird installiert, die Flächen werden WKG-3-fähig errichtet. Der Außenbereich verfügt über ca. 92 PKW-Stellplätze (25,00 EUR/ Stellplatz) und 4 LKW-Stellplätze (50,00 EUR/ Stellplatz) sowie über einen LKW-Ladehof von 35 m. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung ist angestrebt, die Flächen verfügen insgesamt über 32 Überladebrücken, 4 Jumbo Überladebrücken und 4 ebenerdige Sektionaltore.

Bad Lippspringe liegt im Osten Nordrhein-Westfalens und nahe der Kreisstadt Paderborn, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region. Nahe der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, welche fußläufig zu erreichen ist. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahn A33 ist in 7 Minuten Fahrzeit erreichbar, diese bietet eine perfekte Anbindung an weitere Autobahnen wie die A2 und die A44. In der Nähe befinden sich gastronomische Betriebe, der Hauptbahnhof Paderborn ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Dortmund, sowie das Ruhrgebiet sind innerhalb einer Stunde erreichbar. Der Flughafen Lippstadt/ Paderborn (PAD) ist ca. 22 Minuten entfernt.

• DGNB-Gold angestrebt
• WGK-3 fähig
• 32 Überladebrücken
• 4 Jumbo Überladebrücken
• 4 ebenerdige Tore
• 92 PKW-Stellplätze
• 4 LKW-Stellplätze
• 35 m LKW Ladehof
• ESFR Sprinkleranlage
• LED-Beleuchtung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.