Neuwertig & modernisiert | 260 m² Bürofläche | historisches Postebäude | Bochum-Süd-West

Im traditionsreichen ehemaligen Hauptpost-Gebäude von Bochum-Linden trifft Geschichte auf moderne Arbeitswelten. Das 1905 errichtete und 2010 umfassend modernisierte Gebäude bietet im 1. Obergeschoss rund 260 m² Bürofläche mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienzklasse A. Die Räume vereinen historischen Charme mit klarer, moderner Architektur und schaffen eine produktive, vertrauensvolle Arbeitsatmosphäre. Eine flexible Grundrissgestaltung erlaubt sowohl Einzel- und Zweierbüros als auch Team- oder Projektzonen. Eine Mitarbeiterküche mit Aufenthaltsbereich fördert kurze Wege und informellen Austausch. Glasfaseranschluss und strukturierte EDV-Verkabelung gewährleisten schnelle Inbetriebnahme und zuverlässige IT-Infrastruktur. Das Gebäudeklima wird über Wärmepumpen mit Zentralspeichern, Fußbodenheizung und automatische Frischluftzufuhr effizient gesteuert. Im 2. OG sorgt eine automatische Verschattung für zusätzlichen Komfort. LED-Beleuchtung und moderne Lufterhitzer ergänzen die technische Ausstattung. Optional stehen Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Individuelle Ausbau- und Grundrissvarianten können nach Absprache umgesetzt werden.

Derzeit steht folgende Fläche zur Disposition:

1. OG Altbau: 169 m²
2. OG Neubau: 99 m²

Die Flächen können nur gemeinschaftlich angemietet werden.

Optional kann Mobiliar für 10 Arbeitsplätze angemietet werden (höhenverstellbare Schreibtische und Stühle).

* Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten *

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Stadtteil Linden. Über die angrenzende Hattinger Straße ist die Bochumer Innenstadt problemlos zu erreichen. Umliegende Restaurants sowie Lebensmittelgeschäfte gewährleisten eine gute Nahversorgung. Die Erreichbarkeit ist neben dem PKW auch über den ÖPNV gesichert.

• Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik / Fliesen
• Teeküche: vollständig ausgestattet
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
• Verkabelung: CAT-6, Glasfaseranschluss
• Verkabelungsort: Kabelkanäle
• Sonnenschutz: automatische Verschattung im 2. OG
• Klimaanlage: nach Vereinbarung
• Heizungsart: Wärmepumpe
• Stellplätze: ausreichend vorhanden auf eigenem Gelände

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