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Attraktive Bürofläche im Siriuspark | 1.250 m² | optimale Anbindung | 24/7 Betrieb

47807 Krefeld, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Der Büro- und Logistikkomplex in Krefeld-Fischeln wurde im Jahre 1993 erbaut. Die Kombination aus Büroeinheiten und Lagerflächen bietet dem Nutzer eine ideale Anwendung. Neben einem 24/7 Betrieb zeichnet sich das Objekt außerdem durch die optimale Erreichbarkeit aus. Ferner stehen dem Nutzer insgesamt 183 Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig und über elektrische Rolltore.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG Halle: 1.250 m², teilbar ab 625 m²
Büro: 1.250 m², teilbar ab 625 m²

Die Logistikimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Europapark Fichtenhain zählt zu den nachgefragtesten Büro- und Logistikmarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte ÖPNV- und Autobahnanbindungen. Die A44, A57 und die B9 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Logistikzentrum bietet eine direkte Verbindung zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet. Das ÖPNV-Netz ist zu Fuß zu erschließen.

Logistik
• Stahlbetonkonstrukt
• Bodenbelastbarkeit: 5 t
• Deckenhöhe: 8 m
• Andienung: 2 ebenerdige, elektrische Rolltore
• Heizung: Gasheizung

Büro
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelungsort: Bodentanks

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 16,5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 495,7 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Krefeld
  • PLZ: 47807
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 863/E2
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 1250 m²
  • Baujahr: 1993
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 1.250 m²
  • Bürofläche: 1.250 m²
  • Büroteilfläche: 1.250 m²
  • Teilbar ab: 1.250 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Stein, Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Kontaktinformationen

Max Kanoniczak
Max Kanoniczak

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