Attraktive Lager- & Logistikhalle | flexible Andienung | RUHR REAL

Diese großzügige Lager- und Produktionsfläche bietet eine Hallenfläche von ca. 1.690 m², inklusive drei Büros, einem Pausenraum und Sanitäranlagen. Die Anlieferung erfolgt über drei ebenerdige Sektionaltore oder eine Rampe. Ausgestattet mit einer Hallenhöhe von ca. 6 Metern und einer Bodenlast von 5 Tonnen/m², bietet diese Immobilie ideale Bedingungen für vielseitige Geschäftstätigkeiten. Zusätzlich stehen Stromanschlüsse, mehrere PKW-Stellplätze sowie ein Pausen- und Aufenthaltsraum mit Küche zur Verfügung.

Die Gewerbeimmobilie liegt in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet in Aachen-Eilendorf. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz aus. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man das Autobahnkreuz Aachen mit Anschluss an die A4/A44. Diese günstige Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl der regionalen als auch überregionalen Ziele.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomische Angebote sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung.

• angrenzende Büroflächen
• Sozialräume mit Dusche und WC-Anlage
• Deckenhöhe ca. 6m UKB
• Außenstellplätze
• Bodenbelag: Steinboden
• ebenerdige Anlieferung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.