Attraktive Lagerfläche in Essen | hervorragende Erreichbarkeit | Stellplätze vorhanden

Der angebotene Lagerkomplex befindet sich in exponierter und verkehrsorientierter Lage im Essener Südviertel. Zentral in der Metropolregion Ruhr gelegen, ist die Stadt Essen einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte für Ihren Firmensitz. Das am Objekt bietet einen großzügigen Parkplatz mit ca. 100 Stellplätzen. Eine Sprinklerung sowie eine RWA ist vorhanden, Die Deckenhöhe beläuft sich auf ca. 6,5 m UKB. Die Lagerflächen werden mittels Gasdunkelstrahler beheizt, die Andienung erfolgt über 3 Rampentore inklusive Überladebrücken.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

Halle 7: 2.089 m²
Halle 8: 6.350 m²
Büro-/ Sozialfläche: 1.269 m²

Die Hallenfläche liegt zentrumsnah im Stadtteil Holsterhausen, der mit seinen ca. 26.000 Einwohnern der viertgrößte Stadtteil Essens ist und südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel liegt. Aufgrund der günstigen Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen, weist Holsterhausen ein dichtes Straßennetz mit mehreren, an die durch den Stadtteil verlaufende A 40 angebundenen Hauptverkehrsstraßen auf. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien. Im Süden liegt das Universitätsklinikum.

• 3 Rampentore mit Überladebrücken
• teilbar
• Kühlung/Lüftung: Nach Vereinbarung
• Sozialfläche
• Bodenbelag: Steinboden
• Aufzug: Personenaufzug / Lastenaufzug
• Duschen und Umkleiden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.