Beheizte & lichtdurchflutete Gewerbehalle | 3 Tore | ausgezeichnete Anbindung | vielseitig nutzbar

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Gewerbehalle. Bei Bedarf kann Bürofläche mit angemietet werden.
Die Andienung der Halle erfolgt ebenerdig über drei Sektionaltore sowie per Überladebrücke. Die Halle ist beheizt und gut ausgeleuchtet. Des Weiteren sind teilweise überdachte Freiflächen vorhanden
Durch die Deckenhöhe von ca. 7,40 m ist viel Freiraum für vielseitige Nutzungskonzepte gegeben. Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Halle: ca. 585 m²
Büro: ca. 753 m²

Die vakante Fläche ist in Bochum Werne situiert und und kann infrastrukturell mit allen notwendigen Medien versorgt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine vitale und zugleich etablierte gewerbliche Nachbarschaft, aus der Synergieeffekte generierbar sind.
Die Autobahnen A 45 und A 40 sind nur wenige Minuten entfernt. Ferner sind sowohl die S-Bahn Haltestelle Langendreer West S als auch weitere Haltestelle des ÖPNV innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

• 3 ebenerdige Tore
• 1 Überladebrücke
• Höhe: ca. 7,40 – 7,50 m UKB
• Bodenbelastung: 5 t/m²
• Heizung vorhanden
• Bodenbelag: Steinboden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.