Denkmalgeschützte Bürofläche am Schloss Bodelschwingh | hervorragende Anbindungen

Inmitten einer ruhigen und entspannten Arbeitsatmosphäre, umgeben von verschiedenen Dienstleistungs- und Technologiebetrieben, befindet sich diese bezugsfertige Büro- oder Praxiseinheit in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Speichergebäude in der Vorburg von Schloss Bodelschwingh. Die Einheit liegt ebenerdig und ist somit barrierefrei zugänglich. Sie umfasst drei großzügige Büroräume, einen weitläufigen Besprechungsraum, einen einladenden Eingangs- bzw. Empfangsbereich sowie eine kleine Teeküche.

Ein kostenfreier Parkplatz ist nur etwa 50 Meter entfernt gelegen. Weitere Sanierungs- oder Umbauwünsche können nach Bedarf realisiert werden.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bodelschwingh im Nordwesten von Dortmund. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung mit historischem Flair aus, insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Bodelschwingh. Gleichzeitig überzeugt sie durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. In etwa 5 Minuten gelangt man zu mehreren Bushaltestellen, die von den Linien 470, 471, 477 und NE13 bedient werden. Diese bieten direkte Verbindungen in benachbarte Stadtteile sowie Richtung Innenstadt. Zudem ist die U-Bahn-Linie U47 in rund 16 Minuten zu Fuß erreichbar und stellt eine schnelle Verbindung zur Dortmunder City her. Der S-Bahnhof Dortmund-Nette/Oestrich, der mit der Linie S2 unter anderem den Hauptbahnhof Dortmund anfährt, liegt ca. 13 Gehminuten entfernt.

Auch gastronomisch ist die Umgebung gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe, teils nur wenige Hundert Meter entfernt, finden sich mehrere Restaurants. Diese bieten eine Auswahl an kreativer, traditioneller oder regionaler Küche in angenehmer Atmosphäre.

Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls sehr vorteilhaft. Die Autobahnen A45 und A42 sind in etwa 4 Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist mit dem Pkw in rund 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Die Fahrt zum Flughafen Dortmund dauert etwa 30 bis 35 Minuten.

Nicht zuletzt bietet die Umgebung mit dem angrenzenden Schlosspark und zahlreichen Grünflächen eine hohe Aufenthaltsqualität.

• Bodenbelag: Laminat
• Verkabelung: Nach Vereinbarung
• Kabelführung: Brüstungskanäle
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Heizungsart: Pelletzentralheizung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

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