Exklusiv: Attraktive 300 m² Bürofläche in zentraler Citylage | Ausbau nach Wunsch

Das Bürohaus befindet sich in bester, innerstädtischer Lage von Duisburg nahe des Kantparks und wurde in den letzten Jahren stetig auf dem neusten Stand gehalten. Die Büroflächen befinden sich aktuell in einem sehr guten Ausbauzustand, auf individuelle Mieterwünsche kann dennoch sehr gerne eingegangen werden. Von Open-Space bis Zellenbüros: Alles ist möglich.
Mithilfe des Treppenhauses sowie der Personenaufzügen gelangt man problemlos in alle Ebenen des Gebäudes. Ein barrierefreier Zugang ist garantiert. Die Immobilie verfügt ferner über einen repräsentativen Eingangsbereich. Das Umfeld ist geprägt von einem breiten gastronomischen Angebot, welches zum Verweilen in der Pause oder nach dem Feierabend einlädt.

Ferner stehen dem Nutzer ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 990,97 m²
1. OG: 2.896,44 m²
2. OG: 829,37 m²
3. OG: 1.244,07 m²
4. OG: 2.180,50 m²
5. OG: 1.509,06 m²

Alle Flächen sind jeweils teilbar ab 281 m².

Das Bürohaus befindet sich zentral in der Duisburger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Friedrich-Wilhelm-Straße liegt in direkter Nähe zum Kantpark und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnen A59 und A40 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Mercure Hotel, Ibis, Intercity

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Postbank, Comcave College, Comdirect, Verband der Bau- und Rohstoffindustrie

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Verkabelung: vom Vormieter
• Verkabelungsort: Brüstungskanäle
• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: voll ausgestattet
• Bodenbelag: Steinboden
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Heizungsart: Fernwärme

Der Eigentümer beabsichtigt die Mietflächen auszubauen und an moderne Bürostandards anzupassen.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.