Exklusiv | Hochwertige Gastronomiefläche im Belgischen Viertel

Die Fläche verfügt über zwei Kühlhäuser, eine voll ausgestattete Küche mit Fettabluft (ohne Fettabscheider) sowie Gas- und Starkstromanschluss. Eine Alkoholkonzession ist vorhanden. Für den Außenbereich stehen Markise und Schirme bereit. Ein Lieferantenparkplatz befindet sich direkt vor der Tür. Der Innenraum verfügt über einen Gastraum im EG und weitere Sitzplätze auf einer Empore, welche über eine Treppe erreicht wird.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Keller
– Lagerfläche: 17,88 m²
– Bierkeller: 12,85 m²
– Bierkühlraum: 5,70 m²
– Waschküche: 12,65 m²

Erdgeschoss
– Gastraumfläche: 62,63 m²
– Empore: 47,89 m²
– Nebenflächen: 21,94 m²

– Küche: 38,70 m²

Mietpreis: 8.700,00 EUR/ Monat (netto, kalt)
Nebenkosten: 1.500,00 EUR/ Monat (netto, exklusive Müll)

Die Gastronomiefläche befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen der Kölner Innenstadt. Eingebettet in ein lebendiges Umfeld profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die für eine vielseitige und stetige Besucherstruktur sorgen. Die Nähe zu bekannten Einkaufsstraßen sowie zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die dynamische Mischung aus Geschäfts- und Freizeitpublikum eignet sich die Fläche ideal für gastronomische Konzepte, die sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden eine hohe Nachfrage erwarten.

• 2 Kühlhäuser vorhanden
• Markise & Schirme vorhanden
• vollwertige Küche mit Fettabluft (kein Fettabscheider)
• Alkoholkonzession: gegeben
• Lieferantenparkplatz vor der Tür
• Gas- & Starkstromanschluss

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.