In bester Lage: 23.215 m² Lagerfläche im Logistikpark | Rampen und ebenerdige Tore | ESFR-Sprinklerung & Trafo-Station

Zur Disposition stehen ab sofort drei Lagerhallen von insgesamt ca. 23.215 m². Das Objekt ist mit einer ESFR-Deckensprinklerung sowie einer BMA ausgestattet, die Fläche wird mittels Gasdunkelstrahler beheizt. Eine Trafostation mit 1.000 kVA ist vorhanden, die Lagerfläche ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Deckenhöhe der Halle beträgt ca. 8,0 m UKB, die Bodentraglast liegt bei 5.000 kg/ m². Das Grundstück ist umzäunt und mit einer Toranlage ausgestattet.

Unit 3: 10.348 m² Hallenfläche, 534 m² Bürofläche, 608 m² Mezzanine
Unit 4: 4.813 m² Hallenfläche, 308 m² Bürofläche, 524m² Mezzanine
Unit 5: 4.792 m² Hallenfläche, 304 m² Bürofläche, 608 m² Mezzanine

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Gaggenau, westlich von Stuttgart nahe zur niederländischen Grenze. Die nächste Autobahnauffahrt zur A5 ist in nur 10 Minuten erreicht und führt direkt zu weiteren regionalen sowie überregionalen Autobahnverbindungen. Die Nahversorgung ist dank fußläufig erreichbarer Restaurants und Supermärkte bestens gegeben. Die ÖPNV-Anbindung ist vorhanden, der Flughafen von Stuttgart ist in ca. 65 Minuten erreicht. Der nächste Bahnhof ist nur 7 Minuten entfernt.

• 10 Rampentore
• 4 ebenerdige Tore
• ESFR-Sprinkleranlage
• Trafo mit 1.000 kVA
• LED-Beleuchtung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.