Loftartige Bürofläche | gute Visibilität | neuwertig

Das loftartige Büro befindet sich in einem hochwärmegedämmten Neubau in exponierter Lage in Marl und erstreckt sich über zwei Etagen. Die hellen und großzügigen Räume bieten eine freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie wird mittels Wärmepumpe beheizt und gekühlt und verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss mit 200 Mbit/s. Die Fläche ist flexibel gestaltbar und umfasst derzeit einen Besprechungsraum, zwei Einzelbüros, 2 Open-Space-Flächen, zwei WCs, einen Serverraum, ein Lager sowie eine eingerichtete Teeküche. Vor der Mieteinheit stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend an der Straße vorhanden.

Das repräsentative Bürogebäude befindet sich nahe der hochfrequentierten Bundesstraße B 225. Anschluss an die Autobahnen A 43 sowie A 52 findet sich binnen weniger Fahrtminuten. Das Stadtzentrum Marl sowie der Hauptbahnhof lassen sich innerhalb kürzester Zeit erreichen. Anschlüsse an den ÖPNV und Optionen der Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Nähe.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: EVONIK, Metro, Vestolit

Hotels in der Umgebung: Alte Schule, Hotel & Gastropark Loemühle, Montana Parkhotel Marl

• Verkabelungsort: Bodentanks
• Verkabelung: Glasfaser
• Bodenbelag: Estrich
• Beleuchtung: Akustikdecken mit Abhangleuchten, Stehleuchten
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden

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