Neubau für Lebensmittler: 8.785 m² Lagerfläche inkl. Kühl-/ Tiefkühlflächen |DNB Gold Zertifizierung

2022 in Mittenwalde-Rangow nahe Berlin wurde dieser Logistikkomplex für einen Lebensmittler gebaut und seitdem nicht genutzt worden – daher handelt es sich hierbei um einen Erstbezug. Die Gesamtlagerfläche von ca. 8.785 m² teilt sich in ca. 5.369 m² Kühllager, ca. 797 m² Tiefkühllager, ca. 493 m² Bäckerei-Fläche und ca. 496 m² Mezzanine. Die Fläche verfügt über insgesamt 26 Verladetore mit insgesamt 8 Jumbo-Überladebrücken, sowie einer Deckenhöhe von 12,2 m UKB. Die anliegende Büro-/ Sozialfläche verfügt über ca. 1.943 m² und verläuft über 2 Etagen. Das gesamte Gebäude ist DGNB-Gold zertifiziert dank hauseigener PV-Anlage, Fassadenbegrünung, Wärmepumpenanlage, Regenwassernutzung, erhöhte Dämmung der Fassaden, Nistkästen und Wildblumenwiesen, sowie Erholungs- und Aktivitätszonen im Außenbereich und E-Ladesäulen. Insgesamt 184 PKW und Van Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in Mittenwalde-Ragow in Brandenburg, nur 33 km von Berlin. Der internationale Flughafen Berlin/ Brandenburg ist nur 15 Fahrminuten entfernt, den Hauptbahnhof von Berlin erreicht man in ca. 45 Minuten mit dem Auto. Die nächste Autobahnauffahrt ist in unter einer Minute erreicht, eine Bushaltestelle ist direkt vor Ort und die Nahversorgung ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Die polnische Landesgrenze ist ca. 80 km entfernt. Viele namhafte Unternehmen besitzen eine Liegenschaft in der unmittelbaren Umgebung, das Grundstück verfügt über eine sehr gute Vsibilität.

• DGNB Gold Zertifizierung
• Deckenhöhe: 12,20 m
• Neubau von 2022/ Erstbezug
• Kühl- & Tiefkühllager vorhanden
• Überladebrücken: 18 + 8 Jumbo
• viele PKW- & Van-Stellplätze

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.