Neubauprojekt in Krefeld | Rampenandienungen + ebenerdiges Tor | neuste Standards | PROVISIONSFREI

Der projektierte Logistikneubau verfügt über insgesamt ca. 32.000 m² Mietfläche, aufgeteilt in 3 Abschnitte, welche einzeln angemietet werden können. Jeder Abschnitt verfügt über Rampenandienungen und jeweils ein ebenerdiges Sektionaltor. Die Kombination aus Hallen-, Mezzanine- und Büroflächen bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten. Ausreichend Parkflächen befinden sich direkt vor Ort. Ferner ist das Areal für einen 24/7-Betrieb vorgesehen.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Halle 1:
Lager: ca. 9.700 m²
Mezzanine: ca. 1.050 m²
Büro: 125 m²

Halle 2:
Lager: ca. 9.700 m²
Mezzanine: ca. 1.050 m²
Büro: 125 m²

Halle 3:
Lager: ca. 9.400 m²
Mezzanine: ca. 1.450 m²
Büro: 250 m²

Die Flächen können je nach Bedarf einzeln oder in Kombination angemietet werden.

Die Logistikimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Standort zählt zu den nachgefragtesten Logistikmarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte ÖPNV- und Autobahnanbindungen. Die A44, A57 und die B9 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Logistikzentrum bietet eine direkte Verbindung zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet. Das ÖPNV-Netz ist zu Fuß zu erschließen.

Hallenflächen:

• Deckenhöhe: 11,5m UKB
• Bodenbelastung: ca. 5t/m²
• bis zu 10 Ladetore mit Überladebrücke pro Einheit
• ein ebenerdiges Tor pro Einheit
• Sprinkleranlage/RWA-Anlage
• Heizung: Gasdunkelstrahler
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• mögliche 24/7-Nutzung
• DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt

Büro-/Sozialflächen:

• Repräsentative Büroflächen mit Raumaufteilung
nach Mieterwunsch
• Fensterbank-Kabelkanäle
• Gas-Zentralheizung
• Sozialflächen
• Teppichbodenbelag

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