Neuwertige Büroflächen | flexibel aufteilbar | zentrale Lage

Bei dem Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Neubau, der durch helle und freundliche Räume besticht und mit einer Ausstattung überzeugt, die den Anforderungen anspruchsvoller, moderner Büronutzer gerecht wird. Neben einem repräsentativen und hochwertigen Empfangsbereich bieten die flexibel gestaltbaren Büroflächen die Möglichkeit einer Einzel- oder Zusammenanmietung. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Lagereinheit, die ebenerdig über ein Tor angedient werden kann. Weiterhin verfügt das Gebäude über eine optionale Möbelübernahme, eine Cat-7-Verkabelung, einen Doppelboden, Betonkernaktivierung, Fernwärme, außenliegenden Sonnen- und Blendschutz sowie einen barrierefreien Zugang.

Folgende Büroflächen stehen momentan zur Disposition:

4. OG: ca. 425 m²
3. OG: ca. 425 m²

Das Gewerbegebiet M1 liegt sehr zentral und gut erreichbar an der B 224. Die Innenstadt von Essen ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Alle Anschlüsse an den ÖPNV und auch an die Autobahnen A 40 – A42 – A 31 – A3 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: ADAC

Hotels in der Umgebung: ibis Hotels, Petul Apart Hotel, McDreams Hotel

• Verkabelung: CAT-7
• Verkabelungsort: Bodentanks, Doppelboden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Kühlung: Klimaanlage
• Aufzug: Personenaufzug
• Stellplätze: 18 Stk.
• Bodenbelag: PVC-Designboden

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.